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最近，堆均石景山又有一個新盤亮相，買單吸引了一波關注度，京西價萬它就是中海寰宇天下五期產品，也是收官之作，定名：中海寰宇天下|天鏡。這個樓盤產品如何？相比一期二期三期價格有所上漲，究竟值不值得買？今天，焦點君就跟大家來聊聊這個樓盤到底怎么樣。
中海寰宇天下|天鏡位于石景山北辛安板塊，這個板塊住宅扎堆，不僅僅有寰宇天下一期到五期產品，還有大批量的回遷房，是一個居住氛圍十分濃厚的板塊。隨著寰宇天下前幾期的交付，以及旁邊的寫字樓和商業投入運營，整個板塊的城市界面都比較新，商業配套也都跟的上。旁邊就是首鋼園，已經有多家產業入駐，還有六工匯等商業，是京西熱門的網紅打卡地。此外，金安橋地鐵站旁邊的環宇薈，蘋果園板塊的喜隆多、京西大悅城等成熟商業足以滿足附近居民的日常生活需求。
另外，值得一提的是交通，項目毗鄰兩個地鐵站，金安橋站和蘋果園站，金安橋是S1號線、6號線、M11號線的換乘站，而蘋果園站是地鐵1號線、6號線、S1號線的換乘站，覆蓋多條地鐵線，通達性十分不錯。此外，項目北側臨近阜石路，自駕出行也很方便。
接下來說下項目規劃，一共規劃18棟住宅，產品有119-196平三居四居，面向改善人群，銷售指導價7.8萬/㎡。熟悉別家樓市的朋友都知道，中海做戶型一向做的不錯，很多神戶型都出自中海之手。這個項目的戶型也不例外，有很多亮點：
解析：119平大三居，南北通透，南向三面寬，客廳面寬3.8米，中規中矩，對于這個面積段來說這個客廳面寬并不算優秀；客廳和兩個南向臥室帶飄窗；主臥套房設計，另外一個南向臥室外帶衣帽間；廚房、餐廳、客廳一體化，通透性很好；另外看下北向有個家政間，再往里走是客衛，客衛外面帶一個開放陽臺，可以晾曬衣服、收納一些雜物等，這種設計在市面上并不多。
解析：152平改善四居，南向客廳是落地窗設計，戶型方正，南北通透，主臥套房設計，且帶有獨立衣帽區，主衛是明衛，可以很好的避免潮濕；餐廳旁邊有餐邊柜的預留，方便日常使用；再來看看北向，廚房外帶有開放陽臺，可以儲菜、儲物，書房可以根據需求變更功能，也可以當做琴房、學習間等。這個戶型更為寬敞，時候三代人同住的家庭。
總結
中海寰宇天下|天鏡地處西五環外，石景山北辛安板塊，多條地鐵線路覆蓋，緊鄰阜石路，交通出行便利；附近有多家商業綜合體，城市界面新，住起來還是挺舒服的。價格方面，相比寰宇天下一期也貴了很多，一期均價6萬出頭，五期指導價7.8萬/㎡，每平貴了1萬8，周邊配套基本上是共享，所以感覺還是有點肉疼，當然，相應的戶型、園林等配置都做了升級和優化，這也就見仁見智，如果是純改善人群，對戶型產品、園林設計等有較高要求，還是比較適合的。
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