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普通住宅和非普通住宅的界定標準(普通住房標準)

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普通住宅和非普通住宅的界定標準(普通住房標準)

1.按照上海的通住政策,普通住房要同時滿足三個條件。房標首先,普通普通房子是住宅住宅準普準5層及以上的多層住宅;或者房子屬于5層以下的老式公寓,老式弄堂等。和非其次,普通住宅的單體建筑面積不能超過140平方米。

2.最后是房子的成交價格。普通住宅價格低于同級別土地商品房成交均價的1.44倍;簡單來說,內環以內普通住宅價格低于450萬元/套;內環和外環之間的普通住宅價格低于310萬元/套;外環線以外普通住宅價格低于230萬元/套。

3.根據政策,非普通住房只能滿足以下條件之一。比如住宅小區容積率1.0;單體建筑面積超過140平方米;房屋實際成交價高于區域市場指導價1.2倍以上。

4.普通和非普通的房子在房屋稅費方面會有所不同。普通住宅可享受相關契稅優惠;非普通住宅通常不能減免,部分稅費會以高于普通住宅的價格征收。比如,如果出售的是五年以上家庭的唯一住所,且該房屋屬于普通住宅,那么可以免征個人所得稅;房子屬于非普通住宅,按規定需要繳納成交價1%的稅。報名費:普通戶口80元/本,非普通戶口550元/本等。

上海普通住房的標準是怎樣的?下面簡單介紹一下。希望看完這篇文章,大家能有所了解。不同城市對普通住宅的標準不同。想了解當地普通住宅的標準,可以咨詢房管局。好了,這就是邊肖。感謝閱讀。

本文到此結束,希望對大家有所幫助。

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