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普通住宅和非普通住宅的界定標(biāo)準(zhǔn)(普通住房標(biāo)準(zhǔn))

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普通住宅和非普通住宅的界定標(biāo)準(zhǔn)(普通住房標(biāo)準(zhǔn))

1.按照上海的通住政策,普通住房要同時(shí)滿足三個(gè)條件。房標(biāo)首先,普通普通房子是住宅住宅準(zhǔn)普準(zhǔn)5層及以上的多層住宅;或者房子屬于5層以下的老式公寓,老式弄堂等。和非其次,普通住宅的單體建筑面積不能超過140平方米。

2.最后是房子的成交價(jià)格。普通住宅價(jià)格低于同級別土地商品房成交均價(jià)的1.44倍;簡單來說,內(nèi)環(huán)以內(nèi)普通住宅價(jià)格低于450萬元/套;內(nèi)環(huán)和外環(huán)之間的普通住宅價(jià)格低于310萬元/套;外環(huán)線以外普通住宅價(jià)格低于230萬元/套。

3.根據(jù)政策,非普通住房只能滿足以下條件之一。比如住宅小區(qū)容積率1.0;單體建筑面積超過140平方米;房屋實(shí)際成交價(jià)高于區(qū)域市場指導(dǎo)價(jià)1.2倍以上。

4.普通和非普通的房子在房屋稅費(fèi)方面會(huì)有所不同。普通住宅可享受相關(guān)契稅優(yōu)惠;非普通住宅通常不能減免,部分稅費(fèi)會(huì)以高于普通住宅的價(jià)格征收。比如,如果出售的是五年以上家庭的唯一住所,且該房屋屬于普通住宅,那么可以免征個(gè)人所得稅;房子屬于非普通住宅,按規(guī)定需要繳納成交價(jià)1%的稅。報(bào)名費(fèi):普通戶口80元/本,非普通戶口550元/本等。

上海普通住房的標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?下面簡單介紹一下。希望看完這篇文章,大家能有所了解。不同城市對普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)不同。想了解當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌臉?biāo)準(zhǔn),可以咨詢房管局。好了,這就是邊肖。感謝閱讀。

本文到此結(jié)束,希望對大家有所幫助。

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