2013將建設保障房470萬套 或帶動家居市場
2013-04-11 09:51:25 來源：新浪家居 評論：0
住房城鄉建設部網站9日發布的將建居市通知強調，努力增加保障性住房有效供應。設保通知表示，障房加快落實年度建設任務。或帶2013年全國城鎮保障性安居工程建設任務是將建居市基本建成470萬套、新開工630萬套。設保各省（區、障房市）住房城鄉建設（住... 住房城鄉建設部網站9日發布的或帶通知強調，努力增加保障性住房有效供應。將建居市通知表示，設保加快落實年度建設任務。障房2013年全國城鎮保障性安居工程建設任務是或帶基本建成470萬套、新開工630萬套。將建居市各省（區、設保市）住房城鄉建設（住房保障）部門要會同有關部門，障房督促市、縣盡快將確定的年度建設任務落實到具體項目，抓緊開展立項選址、征收補償、勘察設計、施工手續辦理等前期工作。加快完善城鎮保障性安居工程項目庫，及時錄入2013年度新開工、基本建成項目。
公租房家具項目引人注目
早在2012年，公租房家具采購項目大單頻出展現出十足潛力，成為業界關注的焦點。
以北京為例，2012年，北京市保障房新開工16萬套，基本建成7萬套，實際完成建設收購18萬套，配租配售93萬套。2012年，一批公租房投入市場，千萬元公租房家具大單因此產生。"北京市保障性住房建設投資中心2012～2013年度8個公共租賃住房家具采購項目"和"北京市公安局公租房配置家具項目"的采購額均超過了1000萬元。
頻頻誕生的大單，吸引著越來越多的家具廠商關注保障房家具市場、積極參與公租房家具采購項目，其中不乏實力雄厚的家具企業，他們針對單套建筑面積在40平方米左右的小戶型研發保障房家具，有計劃地進軍保障房市場。為了贏得保障房家具市場，家具生產商著力提升產品性價比和功能的實用性。僅在2012年，就有大批新型保障房家具進入市場，以供人們選擇。
業內人士認為，日臻成熟的保障房家具市場對家具廠商提出了更高的要求，性價比、功能性、售后服務將成為廠商贏得市場的關鍵。
未來公租房成保障房建設主體
翻看中央與全國各省（區、市）2012年預算執行情況和2013年預算草案報告，不難發現，在2013年，公租房已經成為國家保障性住房體系中的建設重點。
3月5日提交至十二屆全國人大一次會議審查的《2012年中央和地方預算執行情況與2013年中央和地方預算草案的報告》指出，2013年將用于住房保障方面的預算支出為2229.91億元，比上年預算數增長5.3%。按照年度建設任務計算，財政投入力度加大，2013年住房保障資金安排重點向公共租賃住房、棚戶區改造傾斜。
與中央預算的安排一致，不少省市在2013年的預算中專門預留出公租房建設資金。
廣東省2013年預算草案規定："加大住房保障力度，支持公租廉租房建設，安排公共租賃住房（以獎代補）專項資金9.86億元。"上海市2013年預算草案規定："支持保障性住房體系建設，住房保障支出39.2億元。進一步加大財稅支持力度，綜合運用財政專項資金補貼、貸款利息補助和稅費優惠等多種財稅支持方式，著力支持和促進以公共租賃住房為重點的保障性住房體系建設。"
業內人士指出，公租房成為保障性住房的主體是大勢所趨。早在2012年7月，國務院發出的《國家基本公共服務體系"十二五"規劃的通知》明確表示，將重點發展公租房，逐步使其成為保障性住房的主體。同時規定，未來新建公租房的單套建筑面積以40平方米左右的小戶型為主。如今各級預算已經公布，在財政的有力支持下，公租房的建設已經步入快車道，未來公租房項目的完工將帶動家具采購需求。
63.6%保障房住戶選擇專供全套家具
從調查數據中我們可以看出，消費者對于商家提供的保障房專供家具很感興趣，不僅僅是保障房用戶，小戶型的住戶也傾向于選擇保障房專區家具。被調查者中，有21.2%的人表示會直接去購買賣場提供的保障房專供全套家具組合；42.4%的人表示會根據全套家具的價格優惠幅度來決定選購多少；表示完全不會的消費者僅有36.4%。看來賣場和商家聯手出擊，瞄準市場動機，為真正有需要的人做好服務，是必要之舉。
質量、價格、實用性最受關注
在“保障房家具哪方面更吸引您？”一題中，有33.9% 的被訪者選擇產品的質量，29%的被訪者選擇小巧又實用，25.8%的被訪者選擇稍低的價格。市場競爭越來越激烈，各商家使出渾身解數研發生產新的產品、新的理念來吸引消費者的眼球，殊不知，原來過硬的質量才是萬變不離其宗的法寶。在小戶型用戶中，還有一個普遍存在的問題就是，如何在有限的空間內生活得更舒適，這就要求家具產品不但要小巧，而且要實用，能夠一物多用的自然才是最好的選擇。
安全環保、售后服務不被忽視
從調查數據中可以看出，消費者在選購保障房專供家具時，除了要求有過硬的產品質量外，材質的安全環保性也成為消費者擔心的問題，這也不難看出隨著人們生活水平的提高，生活壓力和節奏的加快，健康問題逐漸被越來越多的人所重視。另外，售后服務能力也是人們普遍關注的問題，相比之下，人們對于產品的外觀設計甚至是虛假宣傳，則沒那么在意。
在家具風格選購方面，有51.1%的用戶選擇簡約風格，歐美風格僅占4.5%。42.4%的被訪者表示全套組合家具的預算在2萬到3萬元之間。看來，保障房和小戶型用戶，在家具選擇時性價比是重中之重，雖然經費有限、空間有限，但是質量不能打折，品質依然是保障房用戶最注重的因素。
