12月24日，上海時間因僅1人報名，豫園億地有人月日上海黃浦區豫園社區地塊確定出讓方式為掛牌出讓，塊僅掛牌截止時間為2021年1月5日14點。報名
據觀點地產新媒體獲悉，掛牌上述地塊即為黃浦區豫園社區210F-01、截止210G-01、為年211J-01、上海時間211J-02、豫園億地有人月日211K-04、塊僅211K-05、報名211K-06、掛牌211L-01、截止213A-01、為年213B-01地塊及210F-02、上海時間213A-02、211K-01、211K-02、211L-02、211L-03地下空間地塊。用途為商業、住宅用地，土地總面積12.51萬平方米，其中地上出讓宗地總面積5.77萬平方米，地下水平投影占地總面積6.75萬平方米，商業部分需全部自持。
地塊起價176億元整，競買保證金35.2億元，起始樓面價89567元/平方米，已遠超上海歷年來出讓地塊的樓面起價。
根據出讓條件，該地塊需配建保障房占總住宅建筑面積5%，計6910.58平方米以上；全裝修住宅建筑面積應占總住宅建筑面積的100%以上。
此外，受讓人應在211J-02地塊內配建1處示范性標準化菜場建筑面積1500平方米、配建1處助餐服務點300平方米、配建1處老年人日間服務中心建筑面積800平方米、配建1處豫園街道社區網格化管理中心建筑面積200平方米、配建1處豫園街道社區服務中心建筑面積1000平方米、配建1處文化設施建筑面積4500平方米。除菜場外其他公共服務設施建成后無償移交給區相關管理部門。
另外，按此前公布，該地塊有效申請人數為三人及以上，則采用有競價招標方式出讓，若不足三人則采用掛牌現場競價方式出讓。
目前，最終有效申請人數僅1人，即地塊將以底價176億元成交，位居目前上海成交地塊總價第四。而89567元/平方米的樓面價，則位居上海成交樓面價最高。
資料顯示，上海總價第一位為今年年初香港置地競得的徐匯濱江地塊，總成交價310.5億元；第二是黃浦區小東門街道商住地，總成交價248.5億元；第三是徐匯區“徐家匯中心項目”商地，總成交價217.7億元。
而樓面價最高的宅地則是今年7月3日成交的虹口區嘉興路街道宅地，最終成交樓而價約為8.11萬元/平方米。
