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1、交易交易一)個人所得稅:稅率為20% 說明:應納所得稅額=(轉(zhuǎn)讓住房的標準收入額-住房原值和合理費用)×20% 對個人轉(zhuǎn)讓自用五年以上，并且是南京南京家庭(夫妻雙方)唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅 除按稅務總局規(guī)定可免征個人所得稅的手房稅費手房稅費情況外，對個人首次出售已購公房、交易交易解困工程住房、集資建房、安居工程住房、經(jīng)濟適用住房以及拆遷安置住房等六類住房，個人所得稅核定征收率不低于1%;其他核定征收率不低于2%。
2、具體由主管稅務機關根據(jù)當?shù)貙嶋H確定。
3、 二)手續(xù)費:3元/平米 三)營業(yè)稅:5.5%或差價5.5% 說明:2006年6月1日起轉(zhuǎn)讓購買不足5年普通住房征收5.5%營業(yè)稅;如果要轉(zhuǎn)讓購買超過5年(含5年)、且符合我市普通住房標準的房子，則不用交營業(yè)稅。
4、個人購買住房以取得的房屋產(chǎn)權證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間。
5、 如果轉(zhuǎn)讓購買的非普通住房超過2年(含2年)的房子，營業(yè)稅計算方法需要按其售房收入減去該房屋購置原價后的余額征收5.5%營業(yè)稅。
6、 四)印花稅:5元 五)評估費:房產(chǎn)評估價值的5‰，如果買方需要貸款則為7‰ 說明:若購買的二手房屬于已購公房，買方需要貸款，則應繳評估費為標的總額的千分之二;如果不貸款，則無需繳納評估費。
7、 若購買的二手房屬于私房，在買方貸款情況下，則應繳評估費為標的房產(chǎn)評估價值的千分之七;不貸款應繳千分之五。
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