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12月8日，攬金流拍山東省濟南市迎來12月的億元第一場土拍。
此次原定出讓14宗宅地，濟南總面積約31.9萬平方米，宗宅宅地宗中止宗總規(guī)劃建面約63.92萬平方米，地出底總起價約21.06億元。讓宗其中，成交盛福片區(qū)DSF-10-10-1地塊因故提前中止，攬金流拍緯三路北、億元經(jīng)一路西地塊流拍，濟南其余12宗地塊均以底價成交，總成交面積約27.77萬平方米，成交規(guī)劃建面約55.22萬平方米，攬金約16.7億元。
起始價最高的是歷城區(qū)王舍人街以南、泰寧路以西地塊，土地面積13139平方米。該地塊由山東廣廈三維地產(chǎn)有限公司以15048萬元成交，樓面價5726元/平方米。
此前的10月30日，在濟南取消土地最高限價后的首次土拍中，同樣位于王舍人街片區(qū)的鳳凰北路以西、商貿(mào)城路以南組團地塊經(jīng)過241輪競拍，由中電建以溢價率53.1%競得，成交價6.95億元。該地塊土地面積29242平方米，起始總價45386萬元。據(jù)中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)，該組團地塊吸引了中海、華潤、保利置業(yè)、瑞馬、建發(fā)、中電建、海信、保盛共8家企業(yè)報名。該地塊分為鳳凰北路以西、商貿(mào)城路以南WSR1602-1地塊以及WSR1602-5地塊，WSR1602-1地塊成交樓面價9296元/平方米，容積率2.8；WSR1602-5地塊成交樓面價6246元/平方米，容積率1.5。
山東三塑地塊城市更新項目組團居住用地和濟南中央商務區(qū)西片區(qū)城市更新項目（一期）2宗地塊同樣底價成交，競得人尚待審核。
山東三塑地塊城市更新項目組團居住用地CGC-18-02容積率2.3，樓面價14760元/平方米。競得人須無償提供地上建筑面積不小于3200平方米的住宅安置房源。商業(yè)用地CGC-18-01-2上也須無償提供地上建筑面積不小于1100平方米的商業(yè)用房。
濟南中央商務區(qū)西片區(qū)城市更新項目（一期）組團由2宗居住用地形成，同樣是底價成交，總成交價5.3億元。DMLX-02-08和DMLX-02-09地塊容積率均為2.9，樓面價分別為8860元/平方米、6390元/平方米。2宗地塊都有提供安置房面積的要求，DMLX-02-08地塊上須無償提供地上建筑面積約9400平方米的住宅房源，DMLX-02-09地塊須無償提供地上建筑面積約27100平方米的住宅房源。
此外，濟南綠發(fā)置業(yè)發(fā)展有限公司底價拍得華陽路東、新元大街北地塊。該地塊土地面積39898平方米，起始總價13765萬元。
另有7宗地塊由濟南市國資拿下。濟南市濟陽區(qū)財政局全資控股的濟南濟北新城置業(yè)有限公司摘得5宗宅地，合計出資3.6823億元。
其中，光明街南、龍海路東、經(jīng)六路西、同德街北一地塊土地面積45664平方米，起始價14704萬元。光明街南、龍海路東、經(jīng)六路西、同德街北地塊二地塊土地面積17925平方米，起始價5772萬元。光明街南、龍海路東、經(jīng)六路西、同德街北地塊三土地面積13884平方米，起始價4471萬元。出讓公告要求在地塊三南側(cè)同步配建12班幼兒園一處，滿足濟陽規(guī)字〔2023〕1005號3地塊教育配套需求。
聞韶街北、經(jīng)四路西地塊土地面積9984平方米，起始價3008萬元。該地塊要求在地塊北側(cè)同步配建6班幼兒園一處，滿足本地塊教育配建需求。
蒿庵大街南、龍義路西、地塊為用于安置的商品住房用地。鳳晨路北地塊土地面積30684平方米，起始價8868萬元。該地塊要求在地塊北側(cè)同步配建9班幼兒園一處，滿足本地塊教育配套需求。
濟南市濟陽區(qū)財政局全資控制的濟南潤陽置業(yè)有限公司底價拍得緯一路南、經(jīng)三路西地塊，該地塊土地面積40764.64平方米，成交總價12841萬元。根據(jù)濟南市濟陽區(qū)自然資源局國有建設用地規(guī)劃設計條件濟陽規(guī)條〔2019〕0807號文件，緯一路南、經(jīng)三路西地塊五（45337.36平方米）居住用地需在地塊四(面積約23518.82平方米)外東南側(cè)建設一處用地面積約6000平方米9班幼兒園，滿足地塊四、地塊五學前教育需求。建設幼兒園的費用在教育主管部門確定后,由各地塊競得人根據(jù)本地塊土地面積占兩個地塊總土地面積的比例進行分攤。
同樣是濟南市濟陽區(qū)財政局全資控制的濟南市濟陽區(qū)農(nóng)發(fā)實業(yè)投資有限公司以底價拍得澄波湖路東、安順街北地塊。該地塊土地面積32887平方米，起始價8847萬元。該地塊為用于安置的商品住房用地。
來源：澎湃新聞
