2023年12月29日，瑞安瑞安房地產(chǎn)有限公司（瑞安房地產(chǎn)，房地坊項(xiàng)00272.HK）發(fā)布公告，產(chǎn)擬出售擬出售鴻壽坊所在的上海司股上海九澤置業(yè)有限公司65%股權(quán)，交易完成后，鴻壽公司將獲得凈現(xiàn)金總額約為人民幣11.99億元。瑞安

（圖源項(xiàng)目官方）

同時(shí)，房地坊項(xiàng)協(xié)議規(guī)定，產(chǎn)擬出售于完成前或待完成后，上海司股項(xiàng)目公司將委聘或已委聘瑞安新天地（上海）、鴻壽上海豐誠鴻壽坊物業(yè)管理有限公司及遠(yuǎn)見投資分別就資產(chǎn)管理、瑞安物業(yè)管理及管理咨詢向項(xiàng)目公司及合作投資組合提供服務(wù)。房地坊項(xiàng)

瑞安房地產(chǎn)表示，產(chǎn)擬出售交易符合集團(tuán)的上海司股“輕資產(chǎn)策略”，該策略旨在改善集團(tuán)的鴻壽資金循環(huán)，并與大家控股等長期合作伙伴建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，從而使集團(tuán)能夠擴(kuò)大所管理的資產(chǎn)及增加經(jīng)常性管理費(fèi)收入。

作為2023年一個(gè)現(xiàn)象級的新開商業(yè)項(xiàng)目，2023年9月28日，由瑞安房地產(chǎn)開發(fā)、瑞安新天地傾力打造的城市更新項(xiàng)目鴻壽坊攜手首批60余個(gè)品牌，包括51個(gè)上海或區(qū)域首店正式亮相。體量僅有1.5萬方的鴻壽坊以超高的人氣和影響力，讓小體量的社區(qū)商業(yè)重新回到大眾視野，塑造了“精致煙火氣”的15分鐘生活圈商業(yè)新樣本。

鴻壽坊是瑞安首個(gè)服務(wù)15分鐘生活圈的小體量城市更新項(xiàng)目，匯聚了眾多特色美食社交品牌。包括意大利菜跨界日料的SANDO上海首店、玩轉(zhuǎn)酒精與藝術(shù)的三川上CHUAN上海首店、創(chuàng)新湘菜館湘椒華東首店、主張?jiān)诘厍嗄晡幕拈_吉茶館首家全新升級概念店、太食獸主理人開發(fā)的創(chuàng)新麻辣燙品牌好好好好好品牌首店、以傳統(tǒng)燒?與創(chuàng)意菜作為特色的鳥鋪 by TORISAWā、彰顯廣東夜宵魅力的啫大佬·啫啫煲等一系列特色餐飲品牌。

（注：圖源項(xiàng)目官方）

近5,000平方米的鴻壽坊食集，集結(jié)了便民惠民生鮮店、各地街頭老號、品質(zhì)網(wǎng)紅與口碑名店等30多個(gè)美食品牌，用上萬款食物鏈接鄰里關(guān)系。鴻壽坊食集引入連鎖生鮮品牌薈森生鮮浦西首店，滬上王記蔥油餅、寧波海鮮特產(chǎn)上軍寧波菜等街頭老店，滿足全年齡層需求，以及入駐精品咖啡DirtySoe、無國界魚生料理L'Azur Fish Market、佰樂集BelleVille、桃十一膠東海鮮水餃等多家社區(qū)主理人特色小店。