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杭州第四批供地收官:8宗地收金近99億,本土房企“唱主角”

11月29日,唱主角杭州今年第四批集中供地收官,杭州8宗地塊收金98.94億元,第批其中3宗地價觸頂搖號。供地濱江集團(tuán)以36.58億元拿下2宗蕭山地塊。收官收金

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杭州第四批供地收官:8宗地收金近99億,本土房企“唱主角”

來源:新京報(bào)

記者:袁秀麗 編輯:武新

新京報(bào)訊 (記者袁秀麗)11月29日,近億杭州今年第四批集中供地收官,本土8宗地塊收金98.94億元,房企其中3宗地價觸頂搖號。唱主角濱江集團(tuán)以36.58億元拿下2宗蕭山地塊。杭州

中指研究院華東分院常務(wù)副總高院生表示,第批杭州第四批集中供地?zé)岫确只琅f。供地在本次供應(yīng)的收官收金8宗地塊中,有4宗地塊底價成交,宗地多位于富春、場口、河上等遠(yuǎn)郊區(qū)域;3宗地塊加價至封頂,其中位于熱門板塊的四堡七堡地塊和世紀(jì)城核心區(qū)01號地塊是爭奪焦點(diǎn),5家單位參與四堡七堡地塊的搖號,42家單位參與世紀(jì)城核心區(qū)01號地塊的搖號,而富陽的銀湖地塊也憑借自身低密屬性、偏低的成本、較優(yōu)質(zhì)的地理位置受到了熱捧,2家單位參與銀湖地塊的搖號;剩余1宗地塊雖未達(dá)到封頂,但溢價率也達(dá)到10.75%。

從目前來看,企業(yè)拿地更加理性,房企對于地塊的競拍不僅考慮利潤,也重點(diǎn)關(guān)注流速,即使同一板塊內(nèi)部的競爭力度也會有所不同。在本次供地中,錢江世紀(jì)城的3宗地塊表現(xiàn)最為明顯。世紀(jì)城核心區(qū)01號地塊位置最佳,也是三者中唯一封頂?shù)牡貕K;世紀(jì)城核心區(qū)塊08、14號地塊位置次之,最終溢價率10.75%;位置更偏僻的世紀(jì)城南11號地塊則以底價成交。

值得關(guān)注的是,在此次土拍中,杭州本土房企扛起拿地的大旗。比如,杭州本土龍頭房企濱江集團(tuán)競得錢江世紀(jì)城的2宗地塊,河上、場口、富春的地塊則分別由浙江新世界、杭州東吳、富陽百合等本土房企競得。在3宗封頂?shù)貕K中,建杭置業(yè)搖中四堡七堡地塊,中天美好集團(tuán)搖中世紀(jì)城核心區(qū)01號地塊,富陽山水置業(yè)搖中銀湖地塊。

杭州第四批集中供地收官后,杭州2022年集中供地已全部結(jié)束。從全年來看,杭州土地出讓金總額約為1914億元,同比2021年有所回落。對此,高院生分析稱:“這主要是受整體市場環(huán)境回落以及房企資金困境的影響。但相比其他城市,杭州市場仍具有較充足的韌性,房企依然中長期持續(xù)看好?!?/p>

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