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焦點財經(jīng)Focus 2022-06-07 22:15:37 用手機(jī)看
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焦點財經(jīng)訊 耿宸斐 6月7日，河南省商丘市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于加快新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的補(bǔ)貼若干措施》，自印發(fā)之日起執(zhí)行，河南有效期至2023年6月30日。商丘首次
措施提出，予購房個人保障人才安居。補(bǔ)貼對博士研究生、河南碩士研究生、商丘首次本科和大專畢業(yè)生（技工院校預(yù)備技師、予購房個人技師）來我市穩(wěn)定就業(yè)的補(bǔ)貼，除享受相應(yīng)人才優(yōu)惠政策外，河南在我市購房時享受購房補(bǔ)貼，商丘首次購房補(bǔ)貼以家庭為單位，予購房個人貨幣形式一次性發(fā)放。發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)為博士生5萬元、碩士生3萬元、本專科畢業(yè)生2萬元。購房補(bǔ)貼優(yōu)惠政策與支持剛性住房需求優(yōu)惠政策不能同時享受。
加大住房公積金支持力度。申請人一人滿足住房公積金貸款條件的，較高貸款額度從40萬元調(diào)整到50萬元；夫妻雙方滿足住房公積金貸款條件的，較高貸款額度從60萬元調(diào)整到70萬元；正常繳存住房公積金的職工，購房、建造、翻建、大修自住住房后，申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)存儲余額的時限由1年延長至3年，申請住房公積金貸款的期限由1年延長至2年；擴(kuò)大商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款（“商轉(zhuǎn)公”貸款）受益范圍，不再限制為“在本市住房公積金管理中心正常繳存住房公積金的職工”。
執(zhí)行差別化住房信貸政策。引導(dǎo)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)合理確定商業(yè)性個人住房貸款較低首付比例，對無購房貸款家庭購買普通住房的，貸款較低首付比例為20%。對新發(fā)放的首套住房商業(yè)性個人住房貸款，落實利率下限為相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點的要求，促進(jìn)貸款利率適當(dāng)下行，加大個人住房貸款投放力度。鼓勵開發(fā)針對“新市民”的特色住房金融產(chǎn)品，靈活設(shè)置準(zhǔn)入門檻、信用評級、擔(dān)保方式、貸款額度、期限利率、還款方式等條件，對符合購房政策要求且具備購房能力、收入相對穩(wěn)定的新市民，合理滿足其購房信貸需求。
支持剛性住房需求。對首次購買普通商品住房的個人，一次性給予1萬元補(bǔ)貼。
優(yōu)化土地出讓條件。合理確定新增商住用地供應(yīng)量，確保供需平衡。在本措施執(zhí)行期間發(fā)布出讓公告的土地，允許分期繳納土地出讓價款，商住類用地土地競買保證金為土地出讓起始價款的30%，合同簽訂后60日內(nèi)繳納土地出讓價款50%的首付款，剩余出讓價款允許在合同簽訂后6個月內(nèi)繳清。房地產(chǎn)企業(yè)依據(jù)土地出讓合同，可容缺辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證。非毗鄰主干道的住宅用地可以適度兼容部分商業(yè)。原商業(yè)用地不能適應(yīng)市場形勢及需要的，根據(jù)實際情況，可依規(guī)按程序調(diào)整為商住用地。
推行差別化管理。根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)日常表現(xiàn)、開發(fā)經(jīng)營、誠信履約、違規(guī)及投訴等因素，對無違規(guī)、無投訴的優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)重點監(jiān)管資金比例可降低20%；對企業(yè)申請預(yù)售許可的項目，低層和多層（即六層及以下）建筑主體施工達(dá)到地面二層、中高層（即七層以上）建筑主體進(jìn)度達(dá)到地面四層以上的形象進(jìn)度可申請預(yù)售許可。
推進(jìn)問題樓盤處置化解。抓住省市解決問題樓盤有利政策的窗口期，利用好現(xiàn)有政策，加快進(jìn)度，全力推動問題樓盤處置化解。
盤活二手房交易市場。規(guī)范實施不動產(chǎn)權(quán)登記，提高登記質(zhì)量和效率，妥善解決歷史遺留問題，進(jìn)一步提高二手房、房改房成交量。
另外，開展房地產(chǎn)市場秩序整治，重點整治未批先售、虛假宣傳、挪用預(yù)售資金、變相規(guī)避調(diào)控政策等違法違規(guī)行為，嚴(yán)厲打擊違規(guī)銷售、未明碼標(biāo)價、拒絕使用公積金貸款購房、惡意哄抬房價、虛假承諾等侵害群眾利益行為。
聲明：本文由入駐焦點開放平臺的作者撰寫，除焦點官方賬號外，觀點僅代表作者本人，不代表焦點立場。
