全國 熱門城市： 全國 北京 上海 廣州 深圳 南京 武漢 昆明 ABCDEFGHJKLMNPQRSTWXYZ A - B - C - D - E - A
- 鞍山
- 安慶
- 安陽
- 安順
- 安康
- 澳門
- B
- 北京
- 保定
- 包頭
- 巴彥淖爾
- 本溪
- 蚌埠
- 亳州
- 濱州
- 北海
- 百色
- 巴中
- 畢節(jié)
- 保山
- 寶雞
- 白銀
- 巴州
- C
- 承德
- 滄州
- 長治
- 赤峰
- 朝陽
- 長春
- 常州
- 滁州
- 池州
- 長沙
- 常德
- 郴州
- 潮州
- 崇左
- 重慶
- 成都
- 楚雄
- 昌都
- 慈溪
- 常熟
- D
- 大同
- 大連
- 丹東
- 大慶
- 東營
- 德州
- 東莞
- 德陽
- 達(dá)州
- 大理
- 德宏
- 定西
- 儋州
- 東平
- E
- 鄂爾多斯
- 鄂州
- 恩施
- F
- 撫順
- 阜新
- 阜陽
- 福州
- 撫州
- 佛山
- 防城港
- G
- 贛州
- 廣州
- 桂林
- 貴港
- 廣元
- 廣安
- 貴陽
- 固原
- H
- 邯鄲
- 衡水
- 呼和浩特
- 呼倫貝爾
- 葫蘆島
- 哈爾濱
- 黑河
- 淮安
- 杭州
- 湖州
- 合肥
- 淮南
- 淮北
- 黃山
- 菏澤
- 鶴壁
- 黃石
- 黃岡
- 衡陽
- 懷化
- 惠州
- 河源
- 賀州
- 河池
- 海南
- 紅河
- 漢中
- 海東
- 懷來
- J
- 晉中
- 錦州
- 吉林
- 雞西
- 佳木斯
- 嘉興
- 金華
- 景德鎮(zhèn)
- 九江
- 吉安
- 濟(jì)南
- 濟(jì)寧
- 焦作
- 荊門
- 荊州
- 江門
- 揭陽
- 金昌
- 酒泉
- 嘉峪關(guān)
- K
- 開封
- 昆明
- 昆山
- L
- 廊坊
- 臨汾
- 遼陽
- 連云港
- 麗水
- 六安
- 龍巖
- 萊蕪
- 臨沂
- 聊城
- 洛陽
- 漯河
- 婁底
- 柳州
- 來賓
- 瀘州
- 樂山
- 六盤水
- 麗江
- 臨滄
- 拉薩
- 林芝
- 蘭州
- 隴南
- M
- 牡丹江
- 馬鞍山
- 茂名
- 梅州
- 綿陽
- 眉山
- N
- 南京
- 南通
- 寧波
- 南平
- 寧德
- 南昌
- 南陽
- 南寧
- 內(nèi)江
- 南充
- P
- 盤錦
- 莆田
- 萍鄉(xiāng)
- 平頂山
- 濮陽
- 攀枝花
- 普洱
- 平?jīng)?/li>
- Q
- 秦皇島
- 齊齊哈爾
- 衢州
- 泉州
- 青島
- 清遠(yuǎn)
- 欽州
- 黔南
- 曲靖
- 慶陽
- R
- 日照
- 日喀則
- S
- 石家莊
- 沈陽
- 雙鴨山
- 綏化
- 上海
- 蘇州
- 宿遷
- 紹興
- 宿州
- 三明
- 上饒
- 三門峽
- 商丘
- 十堰
- 隨州
- 邵陽
- 韶關(guān)
- 深圳
- 汕頭
- 汕尾
- 三亞
- 三沙
- 遂寧
- 山南
- 商洛
- 石嘴山
- T
- 天津
- 唐山
- 太原
- 通遼
- 鐵嶺
- 泰州
- 臺州
- 銅陵
- 泰安
- 銅仁
- 銅川
- 天水
- 天門
- W
- 烏海
- 烏蘭察布
- 無錫
- 溫州
- 蕪湖
- 濰坊
- 威海
- 武漢
- 梧州
- 渭南
- 武威
- 吳忠
- 烏魯木齊
- X
- 邢臺
- 徐州
- 宣城
- 廈門
- 新余
- 新鄉(xiāng)
- 許昌
- 信陽
- 襄陽
- 孝感
- 咸寧
- 湘潭
- 湘西
- 西雙版納
- 西安
- 咸陽
- 西寧
- 仙桃
- 西昌
- Y
- 陽泉
- 運(yùn)城
- 營口
- 鹽城
- 揚(yáng)州
- 鷹潭
- 宜春
- 煙臺
- 宜昌
- 岳陽
- 益陽
- 永州
- 陽江
- 云浮
- 玉林
- 宜賓
- 雅安
- 玉溪
- 延安
- 榆林
- 銀川
- Z
- 張家口
- 鎮(zhèn)江
- 舟山
- 漳州
- 淄博
- 棗莊
- 鄭州
- 周口
- 駐馬店
- 株洲
- 張家界
- 珠海
- 湛江
- 肇慶
- 中山
- 自貢
- 資陽
- 遵義
- 昭通
- 張掖
- 中衛(wèi)
購房神器-拼房帝
微信掃一掃
不用下載就能用
搜狐房產(chǎn) > 全國房產(chǎn)資訊 > 全國房產(chǎn)財經(jīng) > 地產(chǎn)“折疊”時代:有人融資暖流涌動 有人年尾官宣“躺平” 地產(chǎn)“折疊”時代:有人融資暖流涌動 有人年尾官宣“躺平”
焦點財經(jīng)Focus 2022-12-30 19:32:18 用手機(jī)看
掃描到手機(jī)，折疊新聞隨時看
掃一掃，地產(chǎn)用手機(jī)看文章
更加方便分享給朋友
作者丨王迪
出品丨焦點財經(jīng)
幾家歡喜幾家愁，融資“折疊”仍充斥在地產(chǎn)行業(yè)。暖流年尾在優(yōu)質(zhì)房企們享受著“三支箭”等利好政策時，官宣亦有挺不住的折疊房企，在2022年年尾官宣“躺平”，地產(chǎn)在境外債務(wù)付款按下“暫停鍵”。時代
12月29日，有人涌動有人力高集團(tuán)（01622.HK）公告稱，融資鑒于流動資金有壓力，暖流年尾力高集團(tuán)宣布將暫停其境外債務(wù)付款，官宣該等未付款可能會導(dǎo)致集團(tuán)債權(quán)人要求加快償還其債務(wù)。折疊于本公告日期，集團(tuán)尚未收到有關(guān)加快境外還款的任何通知。
力高集團(tuán)的解釋是，集團(tuán)面臨著和許多其他中國房地產(chǎn)開發(fā)商相似的局面，企業(yè)普遍承壓。根據(jù)集團(tuán)綜合財務(wù)資料所示，2022年上半年的合約銷售出現(xiàn)較大下滑。自第三季度以來，行業(yè)合約銷售和流動性進(jìn)一步走低。
盡管“金融16條”等支援措施層出不窮，力高的看法是，緩解行業(yè)面臨的流動資金問題，預(yù)期需要一定時間方見成效。
焦點財經(jīng)查詢發(fā)現(xiàn)，目前力高集團(tuán)境外債券有6只，票面利率最高為8%到13%之間，即將到期的是GTD06/01/2023CNY，債券余額為6億美元，票面利率為10.5%，到期時間為2023年1月6日，這意味著距離最近償債時間僅剩7天。
事實上，力高暴雷的消息早在今年八九月份就已傳出。傳言稱，力高集團(tuán)未能按期支付8月到期的美元債票息。之后在9月，惠譽(yù)將力高地產(chǎn)集團(tuán)的長期外幣發(fā)行人違約評級(IDR)從“CCC-”下調(diào)至“CC”。還將其高級無抵押，評級從“CCC-”下調(diào)至“CC”，回收率評級為“RR4”。
力高是2022年官宣“躺平”房企中的一例。面對債務(wù)的重壓，千億房企中梁地產(chǎn)、奧園曾加入“暴雷一族”，積極自救的鴻坤地產(chǎn)等房企也面臨多次暴雷困境。
對于優(yōu)質(zhì)房企而言，融資管道的打通多了些聚合效應(yīng)，而對于深處債務(wù)深淵的房企們，“躺平”似乎是無奈之舉，開源節(jié)流無疑是掙脫“泥淖”的唯一方法。
為緩解資金流動性問題，力高集團(tuán)也公布了一系列自救方法：
一、盡最大的努力保證正常運(yùn)營及交樓，這將有利本集團(tuán)取得長遠(yuǎn)發(fā)展和 維護(hù)其利益相關(guān)者利益；
二、繼續(xù)落實措施加速其在建物業(yè)及已完工物業(yè)的預(yù)售及銷售，并且加快回籠應(yīng)收取的銷售所得款項和合約資產(chǎn)；
三、將繼續(xù)采取積極措施控制行政成本及把控資本開支。 集團(tuán)旨在為其境外債務(wù)取得一個整體解決方案，確保其境外債權(quán)人得到公平公正待遇，并提供可持續(xù)的資本架構(gòu)。
只是面對債務(wù)“大山”，能否順利化解似乎任重而道遠(yuǎn)。在全年“保交付”的主基調(diào)之下，力高集團(tuán)也在通過務(wù)實的方法，努力維持既有的企業(yè)形象。
數(shù)據(jù)顯示，今年前11月，力高集團(tuán)實現(xiàn)的合約銷售約為人民幣255.47億元，建筑面積約299.25萬平方米。就交付成績來看，2022年上半年，力高集團(tuán)已有包括南昌、合肥、泰州等多個重點城市的近20個項目完成交付，總交付建筑面積約115萬平方米，約15000戶。
聲明：本文由入駐焦點開放平臺的作者撰寫，除焦點官方賬號外，觀點僅代表作者本人，不代表焦點立場。
