大家好,小經(jīng)來為大家解答以上的揭貸問題。首付貸影響按揭貸款嗎，款首首付貸到底是付貸什么 有什么危害這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
1、首付什有什危這是貸影到底一款通過理財公司或者金融公司獲得購房首付貸款的產(chǎn)品。
2、響按這類貸款一般都屬于P2P貸款列項，揭貸也就是款首說你向這些金融公司申請了首付貸，這些機構(gòu)再尋找投資人為您投標(biāo)，付貸三方獲益，首付什有什危雙方收益，貸影到底一方付利息的響按模式，也屬于資金眾籌范圍之一。
3、所謂的首付貸，是指對首付的貸款，是對房貸這類優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)提供的貸款。
4、一般來說，買房首付是不可以貸款的。
5、普通的房貸都要先付房款的30%，余下的才能從銀行貸款。
6、事實上，“首付貸”由來已久，在樓市低迷時，開發(fā)商便使用“首付貸”進行促銷，實際上就是聯(lián)合金融機構(gòu)為購房者提供首付貸，期限從1年到3年不等，開發(fā)商還會補貼購房者首付貸的部分利息。
7、【拓展】目前眾多首付貸產(chǎn)品中仍以信用貸為主，風(fēng)險觸發(fā)壁十分薄，風(fēng)險點之一表現(xiàn)在購房者利用首付貸后，欠下民間資金的這筆錢并不會納入征信體系，也就不會影響銀行的放貸判斷，造成風(fēng)險隱藏。
8、有媒體在采訪中發(fā)現(xiàn)，目前首付貸分為有抵押和無抵押兩種情況，幾乎所有的房地產(chǎn)中介代理公司都給購房者提供首付貸產(chǎn)品。
9、在一手房方面，首付貸主要是和開發(fā)商合作，主要是為了降低購房者的購房門檻，只要開發(fā)商沒有太大問題，一般不會存在違約情況。
10、在二手房方面，如果是置換型購房者通常自己有住房，由于之前房屋沒有售出，在短時間內(nèi)存在首付資金緊張，這類“首付貸”通常有房地產(chǎn)抵押，因此也比較安全，由于是短期資金需求更像是過橋貸款。
11、而對于首次購買二手房而沒有抵押的購房者而言，使用“首付貸”則可能出現(xiàn)風(fēng)險。
12、潘功勝（中國人民銀行副行長，分管金融市場的業(yè)務(wù)）表示，人民銀行在一些P2P平臺對于首付進行貸款是否有資質(zhì)做這項貸款的態(tài)度是非常明確的：一是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)自辦的金融業(yè)務(wù)沒有取得相應(yīng)的資質(zhì)，是違法從事金融業(yè)務(wù)，而且這里面還存在著自我融資、自我擔(dān)保、搞資金池的現(xiàn)象。
13、二是房地產(chǎn)中介機構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自辦的金融業(yè)或者與P2P平臺合作開展的金融業(yè)務(wù)，所提供的首付貸的產(chǎn)品不僅加大了居民購房的杠桿，削弱了宏觀調(diào)控政策的有效性，增加了金融風(fēng)險，同時也增加了房地產(chǎn)市場的風(fēng)險。
14、參考資料：關(guān)于首付貸你不得不知的利與弊-人民網(wǎng)央行：購房“首付貸”違法-新華網(wǎng)。
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