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(1)南京二手房交易有哪些收費項目？(1)南京二手房交易有哪些收費項目？二手房交易稅費是南京南京指稅務機關對二手房交易中買賣雙方征收的各種稅費，包括：增值稅(原營業稅)、手房手房個人所得稅、交易交易土地增值稅、費用費用印花稅和城市維護建設稅。覽表
(2)收費標準是什么？1.營業稅(稅率5.6%，由賣方支付)
根據2015年3月的房地產新政，購買時間不足2年的非普通住房轉讓和銷售全額征收營業稅，購買時間超過5年的非普通住房或購買時間不足2年的普通住房轉讓和銷售按照兩次交易的差額征收營業稅，購買時間超過5年的普通住房轉讓和銷售免征營業稅。
2.個人所得稅(交易總額的1%或兩次交易差額的20%，由賣方支付)
征收條件：以家庭為單位出售非專屬住房需繳納個人住房轉讓所得稅。這里有兩個條件：家庭唯一住房購買時間5年以上。兩個條件同時滿足的，可以免征個人所得稅；不滿足任何一個條件都要繳納個人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但購買時間不足5年，需要先以納稅保證金的形式繳納。一年內可重新購買房產并取得產權的，可全部或部分退還個稅保證金，具體退還金額按兩套房屋成交價較低的1%退還。
注：地稅局會審核賣方夫妻名下是否有其他房產作為家庭唯一居住的依據，包括雖未委托辦理產權證但已在房管部門登記的房產(不包括非住宅房產)。
3.契稅(稅率為1%、1.5%和3%，由買方支付)
征收方式：按基準稅率征收交易總額的3%，買受人首次購買面積小于90平方米的普通住房，繳納交易總額的1%，買受人首次購買面積大于90平方米(含90平方米)的普通住房，繳納交易總額的1.5%。
誰支付稅款？1.按照國家有關部門的規定，個人所得稅、營業稅、土地增值稅、教育費附加都是由賣方繳納的。前兩者是房屋買賣產生的，賣方是接收方。因此，上述稅費理應由賣方繳納。但這些稅費占了很大比重，成為賣方定價的重要標準。所以很多賣家相應降低房價，一刀切，收房價網。所有稅費由買方承擔。然而，在商業中，一個人愿意與另一個人爭斗，當雙方都認為物有所值時，生意就成功了。
本文到此結束，希望對大家有所幫助。
