加入購房群 買房優惠資源限時領！北京
周三師妹剛說完近期樓市還有利好下發，樓市當晚稅費優惠就來了！真實咋樣
重點提及契稅、成交增值稅！北京自2024年12月1日起執行！樓市12月1日前已購房尚未申報繳納的真實咋樣，也按新公告執行。
這幾天關于普宅/非普標準的調整也馬上就來了。
這一波“真金白銀”的利好銜接930，會給市場帶來不錯的效果。
簡單來說，今年四季度成交回溫，明年小陽春房價有望企穩！
01
說說北京樓市真實成交
來帶大家看看近期的市場成交情況。
10月網簽
受930政策影響，10月全月，北京二手住宅網簽17367套（日均網簽560套），環比9月13274套上漲30.8%；同比去年10月10653套，上漲63%。
新房方面，10月北京網簽4943套（日均159套），環比9月3236套上漲52%。
10月數據非常亮眼，再看11月。
11月網簽
根據建委網簽數據，截至11月14日，北京二手住宅網簽8142套（日均581套），對比去年11月同期5380套漲51.34%。
新房網簽2167套（日均154套），對比去年11月同期2043套漲6.07%。
從網簽來看，11月市場成交延續10月熱度，全月二手房網簽有望突破1.6萬套。
咱都知道網簽具有一定滯后性，再來看看11月的實時成交情況。
實時成交
截至11月13日，大中介實時成交4834套，按市場占有率50%來算，成交突破9500套，而11月全月實時成交有望突破2萬套。
疊加降稅利好刺激，目測11月市場成交仍舊處于高位水平。
不止北京，上海、深圳、成都、杭州等城市，11月前半月成交均保持“高熱”態勢。
02
二手房價轉漲？
再看房價，今天一早統計局公布最新價格指數。
房價方面
10月份一線城市二手房價近13個月來首次環比轉漲，新房價格降幅收窄。
具體來看，10月一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅比上月收窄0.3個百分點。
其中，上海和深圳分別上漲0.3%和0.1%，北京和廣州均下降0.7%。
二手房方面，一線城市二手住宅銷售價格環比由上月下降1.2%轉為上漲0.4%，為近13個月以來首次轉漲。
其中，北京、上海和深圳二手房價格已率先轉向上漲，分別上漲1.0%、0.2%和0.7%，廣州下降0.4%。
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從漲跌城市個數來看，10月份，70個大中城市中，新房價格環比上漲城市數量繼續增加，由上月4個增加至7個。
二手房價一改此前全線下跌局面，10月份，70個大中城市中，8城二手房銷售價格環比上漲，環比上漲城市個數創自2023年6月以來新高。
從數據來看市場預期有所改善。若疊加10、11、12連續三個月“高位”成交量，明年小陽春，以一線城市為首優質板塊房價會有所回升。
有購房需求的同學，千萬抓住年底這段窗口期！
