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11月15日，成都成交成都迎來(lái)4宗涉宅用地出讓。錦江價(jià)率紀(jì)錄根據(jù)成交結(jié)果，區(qū)地4宗地塊中，塊溢塊樓錦江區(qū)地塊以近45%的刷新溢價(jià)率成交，其余3宗底價(jià)成交，壩板共計(jì)收金22.57億元。成都成交
此次出讓的錦江價(jià)率紀(jì)錄4宗地塊分別位于錦江區(qū)（1宗）、成華區(qū)（1宗）、區(qū)地東部新區(qū)（2宗），總建設(shè)用地面積約95125平方米，起始總價(jià)18.15億元。
4宗地塊中，成交樓面價(jià)最高的為錦江區(qū)柳江街道潘家溝村1、10、11、12組地塊，該地塊凈用地面積22123.41平方米（合33.1851畝），容積率2.5，起拍價(jià)約9.96億元，起始樓面價(jià)18000元/平方米。
據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)，該地塊共吸引9組房企參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，最終經(jīng)過(guò)超80輪舉牌，由成都裕朝置業(yè)有限公司（潤(rùn)達(dá)豐濱江）以樓面價(jià)26000元/平方米成交，折合總價(jià)14.38億元，溢價(jià)率44.4%。
據(jù)中指研究院四川分院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，該樓面價(jià)不僅刷新了錦江區(qū)林家壩板塊的樓面價(jià)紀(jì)錄，也刷新了成都土拍TOP3的位置。此次也是潤(rùn)達(dá)豐濱江在錦江區(qū)林家壩布局的第二子，上一宗是今年4月19日成交的28畝地塊，樓面價(jià)23400元/平方米，溢價(jià)率33.71%，為“金融城交子縵華”項(xiàng)目。今日成交的33畝或?qū)⒆鳛槎诠餐_(kāi)發(fā)。
另?yè)?jù)克而瑞四川的數(shù)據(jù)，在過(guò)去一年中，林家壩板塊共成交了3宗住宅用地，成交樓面地價(jià)在22400元/平方米-24500元/平方米之間。其中，中國(guó)鐵建西派交子和金茂璞逸錦江兩個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)上市并銷(xiāo)售火爆，而金融城交子縵華項(xiàng)目則尚待開(kāi)盤(pán)。
此次出讓的成華區(qū)二仙橋東路15號(hào)地塊的建設(shè)用地面積15247.64平方米，容積率2.5，起拍總價(jià)約5.34億元，起始樓面價(jià)14000元/平方米。成交結(jié)果顯示，該地塊最終由成都華創(chuàng)星空城建筑工程有限公司聯(lián)合四川同協(xié)嘉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以底價(jià)摘得。
此外，成都高新未來(lái)科技城建設(shè)投資有限公司以底價(jià)分別摘得東部新區(qū)編號(hào)GX2024-25（070102/09）地塊以及東部新區(qū)編號(hào)GX2024-18(070102)地塊。
來(lái)源：澎湃新聞
