春節長假結束后，節后價余上海二手房市場漸漸回溫。上海手房市場　　

　　2月17日，回溫漢宇地產董事總經理施宏叡介紹，房東春節長假的節后價余后幾天，已陸續有購房者入市。上海手房市場尤其是回溫在剛需板塊，購房者因為擔心春節后房價上漲，房東出現快速入市跡象，節后價余“雖然長假期間房價總體沒有出現太大波動，上海手房市場但各區域已基本是回溫零議價，房東要的房東價格買家必須給位到才能成交。”

　　施宏叡預計，節后價余2月上海二手房的上海手房市場成交量會受到春節長假的影響而有所下降，但降幅不會像往年那么大。回溫

　　德佑地產區域總監張劍東的判斷是，2月上海市二手房的成交量會有所下降，但也能保持在2萬套左右。

　　雖然假期剛過，但張劍東稱，已能感受到“市場明顯有上升的趨勢”。

　　據張劍東介紹，這幾天的二手房市場雖然剛剛起步，但長假后兩天“我們公司就已經成交了近20套房源”，“總價有300萬-500萬元的，有1000萬元以上的，比較活躍。”

　　據張劍東稱，春節前后二手房的價格和此前差不多，由于時間間隔較短，沒有出現明顯上漲，但房東在報價上依然堅挺，沒有議價的余地。

　　多家中介機構均稱，滬上二手房賣家的強勢態度尚未轉變。

　　21世紀不動產林綠家園分行負責人稱，春節期間，該板塊內部分業主出現上調房源掛牌價的情況，漲幅多在5%以內。部分賣家認為，后市價格有望繼續走高，當前適當漲價較為合理。如果一時賣不了，也可再隨市調整。

　　漢宇地產市場研究部對上海市40多個二手房成交重點板塊抽樣監測顯示，多數房東表現強勢，部分房東有“跳價”現象。

　　截至昨日發稿，網上房地產顯示，上海市二手房掛牌量已大幅下滑至14萬套，這較去年6、7月份逾17萬套的掛牌量降幅明顯。

　　一業內人士稱，前期二手房市場的集中成交浪潮，以及部分房東撤牌惜售，都可能是掛牌量出現較大幅度下滑的原因。

　　房東的強勢姿態可能打擊成交回暖勢頭。

　　漢宇地產寶山共康泗塘板塊的區域經理丁以珍提及，區域內的幾家分行正月初三便開門營業，但上門、電話咨詢的買家屈指可數，看房更不用談了。

　　漢宇地產分析師朱春峰同樣認為，隨著潛在買家不斷返滬，春節長假后上海二手房市場溫度將有所回升。但朱春峰擔心面對房東“跳價”、“惜售”的強勢態度，加上全國“兩會”臨近，市場可能會進入一個短暫的“調整期”。

　　上海中原徐家匯板塊區域經理王思文說，2月中下旬開始市場將進一步回暖，春節期間積累的一些需求會陸續釋放，且置換客將會成為下一波的購房主力。