全國 熱門城市： 全國 北京 上海 廣州 深圳 南京 武漢 昆明 ABCDEFGHJKLMNPQRSTWXYZ A - B - C - D - E - A
- 鞍山
- 安慶
- 安陽
- 安順
- 安康
- 澳門
- B
- 北京
- 保定
- 包頭
- 巴彥淖爾
- 本溪
- 蚌埠
- 亳州
- 濱州
- 北海
- 百色
- 巴中
- 畢節(jié)
- 保山
- 寶雞
- 白銀
- 巴州
- C
- 承德
- 滄州
- 長治
- 赤峰
- 朝陽
- 長春
- 常州
- 滁州
- 池州
- 長沙
- 常德
- 郴州
- 潮州
- 崇左
- 重慶
- 成都
- 楚雄
- 昌都
- 慈溪
- 常熟
- D
- 大同
- 大連
- 丹東
- 大慶
- 東營
- 德州
- 東莞
- 德陽
- 達(dá)州
- 大理
- 德宏
- 定西
- 儋州
- 東平
- E
- 鄂爾多斯
- 鄂州
- 恩施
- F
- 撫順
- 阜新
- 阜陽
- 福州
- 撫州
- 佛山
- 防城港
- G
- 贛州
- 廣州
- 桂林
- 貴港
- 廣元
- 廣安
- 貴陽
- 固原
- H
- 邯鄲
- 衡水
- 呼和浩特
- 呼倫貝爾
- 葫蘆島
- 哈爾濱
- 黑河
- 淮安
- 杭州
- 湖州
- 合肥
- 淮南
- 淮北
- 黃山
- 菏澤
- 鶴壁
- 黃石
- 黃岡
- 衡陽
- 懷化
- 惠州
- 河源
- 賀州
- 河池
- 海南
- 紅河
- 漢中
- 海東
- 懷來
- J
- 晉中
- 錦州
- 吉林
- 雞西
- 佳木斯
- 嘉興
- 金華
- 景德鎮(zhèn)
- 九江
- 吉安
- 濟(jì)南
- 濟(jì)寧
- 焦作
- 荊門
- 荊州
- 江門
- 揭陽
- 金昌
- 酒泉
- 嘉峪關(guān)
- K
- 開封
- 昆明
- 昆山
- L
- 廊坊
- 臨汾
- 遼陽
- 連云港
- 麗水
- 六安
- 龍巖
- 萊蕪
- 臨沂
- 聊城
- 洛陽
- 漯河
- 婁底
- 柳州
- 來賓
- 瀘州
- 樂山
- 六盤水
- 麗江
- 臨滄
- 拉薩
- 林芝
- 蘭州
- 隴南
- M
- 牡丹江
- 馬鞍山
- 茂名
- 梅州
- 綿陽
- 眉山
- N
- 南京
- 南通
- 寧波
- 南平
- 寧德
- 南昌
- 南陽
- 南寧
- 內(nèi)江
- 南充
- P
- 盤錦
- 莆田
- 萍鄉(xiāng)
- 平頂山
- 濮陽
- 攀枝花
- 普洱
- 平?jīng)?/li>
- Q
- 秦皇島
- 齊齊哈爾
- 衢州
- 泉州
- 青島
- 清遠(yuǎn)
- 欽州
- 黔南
- 曲靖
- 慶陽
- R
- 日照
- 日喀則
- S
- 石家莊
- 沈陽
- 雙鴨山
- 綏化
- 上海
- 蘇州
- 宿遷
- 紹興
- 宿州
- 三明
- 上饒
- 三門峽
- 商丘
- 十堰
- 隨州
- 邵陽
- 韶關(guān)
- 深圳
- 汕頭
- 汕尾
- 三亞
- 三沙
- 遂寧
- 山南
- 商洛
- 石嘴山
- T
- 天津
- 唐山
- 太原
- 通遼
- 鐵嶺
- 泰州
- 臺(tái)州
- 銅陵
- 泰安
- 銅仁
- 銅川
- 天水
- 天門
- W
- 烏海
- 烏蘭察布
- 無錫
- 溫州
- 蕪湖
- 濰坊
- 威海
- 武漢
- 梧州
- 渭南
- 武威
- 吳忠
- 烏魯木齊
- X
- 邢臺(tái)
- 徐州
- 宣城
- 廈門
- 新余
- 新鄉(xiāng)
- 許昌
- 信陽
- 襄陽
- 孝感
- 咸寧
- 湘潭
- 湘西
- 西雙版納
- 西安
- 咸陽
- 西寧
- 仙桃
- 西昌
- Y
- 陽泉
- 運(yùn)城
- 營口
- 鹽城
- 揚(yáng)州
- 鷹潭
- 宜春
- 煙臺(tái)
- 宜昌
- 岳陽
- 益陽
- 永州
- 陽江
- 云浮
- 玉林
- 宜賓
- 雅安
- 玉溪
- 延安
- 榆林
- 銀川
- Z
- 張家口
- 鎮(zhèn)江
- 舟山
- 漳州
- 淄博
- 棗莊
- 鄭州
- 周口
- 駐馬店
- 株洲
- 張家界
- 珠海
- 湛江
- 肇慶
- 中山
- 自貢
- 資陽
- 遵義
- 昭通
- 張掖
- 中衛(wèi)
購房神器-拼房帝
微信掃一掃
不用下載就能用
搜狐房產(chǎn) > 全國房產(chǎn)資訊 > 全國房產(chǎn)財(cái)經(jīng) > 泉州房企加入接盤正榮地產(chǎn)陣營 泉州房企加入接盤正榮地產(chǎn)陣營
焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)Focus 2022-02-25 18:59:43 用手機(jī)看
掃描到手機(jī)，泉州新聞隨時(shí)看
掃一掃，房企用手機(jī)看文章
更加方便分享給朋友
作者 | 王澤紅
出品 | 焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)
自2月11日股債雙殺后，泉州正榮地產(chǎn)的房企股價(jià)并未得到明顯回升，截至2月25日收盤，加入接盤每股0.72港元，正榮陣營距離2月10日的地產(chǎn)3.6港元依舊差距極大。
股價(jià)暴跌那天，泉州就像一個(gè)分水嶺，房企呈現(xiàn)出正榮兩種不同的加入接盤境遇。
在那之前，正榮陣營正榮回購動(dòng)作頻頻，地產(chǎn)多次主動(dòng)贖回債務(wù)，披露2021年合約銷售額同比增長約2.64%至1456.43億元，獲得中國銀行91.4億元授信額度，境內(nèi)外公司債齊漲，信用端的改善得到專業(yè)機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。
惠譽(yù)甚至對正榮地產(chǎn)財(cái)務(wù)狀況的持續(xù)改善，給予了高度肯定，認(rèn)為正榮地產(chǎn)流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)可控，資金足以覆蓋其于2022年到期或可回售債務(wù)，財(cái)務(wù)靈活性較其他B評級的同業(yè)為優(yōu)。
各種動(dòng)作和跡象，都透出一股安全的氣息。股價(jià)暴跌，就像轟然倒塌的一堵墻，呈現(xiàn)出了另一個(gè)世界，資金不足以解決3月到期債務(wù)，評級遭惠譽(yù)和穆迪再次下調(diào)，擬對2022年到期的5筆債務(wù)進(jìn)行展期和要約交換。
這樣的情形對比，就如同祥生當(dāng)時(shí)股價(jià)遭遇腰斬，之后祥生活服務(wù)暫緩上市，以尋求更佳時(shí)機(jī)以獲更優(yōu)估值，浙江國企出手接盤，臨期美元債進(jìn)行交換要約，組織架構(gòu)進(jìn)行調(diào)整等。
正榮的那道口子，也是從股價(jià)事件撕開。現(xiàn)金流急速惡化，即將到期債務(wù)的缺口難以彌補(bǔ)，管理層和投資人一番推心置腹后，正式對外釋放了一些信息，自救動(dòng)作。
消息于2月24日晚間發(fā)出，正榮稱一直在商討出售資產(chǎn)以改善當(dāng)前困境，多個(gè)物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目及投資物業(yè)之股權(quán)，正在物色合適的買家，包括合資伙伴和國有企業(yè)。
此前的投資者電話會(huì)上，副董事長劉偉亮就有此說法，但更為具體：已經(jīng)梳理了一批合作項(xiàng)目和投資性物業(yè)，合作項(xiàng)目主要是以與合作方以及國央企進(jìn)行洽談股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜；預(yù)計(jì)上半年可以完成30到40億元左右資產(chǎn)盤活處置。
顯然，正榮已有準(zhǔn)備，在電話會(huì)前一日，其已尋到一家買家，將持有榮福（天津）置業(yè)發(fā)展有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給了合作方美的置業(yè)。據(jù)了解，榮福天津置業(yè)是“和筑梅江”的項(xiàng)目公司，該項(xiàng)目2021年獲得預(yù)售證對外開售，美的自持物業(yè)且?guī)е悄芫b，預(yù)計(jì)在2024年交房。
接下來，誰會(huì)接盤正榮的項(xiàng)目，是外界的關(guān)注所在。但在此之前，已經(jīng)出現(xiàn)了幾家，1月30日，正榮地產(chǎn)旗下正榮廈門置業(yè)接連轉(zhuǎn)讓兩家子公司股權(quán)，平安信托接盤廈門市榮璐置業(yè)有限公司49%股權(quán)。
另一家全資子公司“廈門市正朗置業(yè)有限公司由”晉江百宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”全權(quán)接盤。
平安信托早已為外界所熟知，背后是地產(chǎn)行業(yè)的大金主平安，而”晉江百宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”則知之者甚少。據(jù)焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)了解，該公司由“福建百宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司” （簡稱“百宏地產(chǎn)”）全資持有。
百宏地產(chǎn)是一家區(qū)域性房企，主要布局在泉州，在克而瑞2020年大泉州房企商品房銷售排行榜上，百宏地產(chǎn)以23.83億元的全口徑銷售額排名第11位，而排在其后的是正榮集團(tuán)。2021年12月，百宏地產(chǎn)還曾以總價(jià)1.3億競得泉州永春一幅商住地。
此次，百宏地產(chǎn)從正榮接盤的廈門正朗置業(yè)，對外投資有一家企業(yè)，名稱是“泉州啟泰置業(yè)有限公司”，此前該公司主要由4家企業(yè)持股，分別是金輝集團(tuán)、廈門正朗置業(yè)（即正榮地產(chǎn)）、福建百宏房地產(chǎn)和寶嘉。此次福建百宏房地產(chǎn)接盤廈門正朗置業(yè)后，將持有泉州啟泰置業(yè)50%股權(quán)。
據(jù)焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)了解，泉州啟泰置業(yè)是“翰林合著”項(xiàng)目的開發(fā)商，項(xiàng)目總投資18.64億元，占地97畝，擬建16幢普通住宅、商業(yè)店面、綠化等配套設(shè)施，住宅毛坯限價(jià)8500元/㎡，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)1602戶，目前還在售賣。
也就是說，繼美的置業(yè)、平安信托之后，福建百宏地產(chǎn)也成為了正榮地產(chǎn)的接盤俠之一。
聲明：本文由入駐焦點(diǎn)開放平臺(tái)的作者撰寫，除焦點(diǎn)官方賬號(hào)外，觀點(diǎn)僅代表作者本人，不代表焦點(diǎn)立場。
