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【個體戶住房貸款】個體戶住房貸款是貸款以銀行信貸資金為基礎，向個人購房人發放的好貸用于購買住房的貸款。
【貸款對象】具有完全民事行為能力的款中款自然人。
【貸款期限】人民幣貸款最長期限為30年，人貸外匯貸款最長期限為5年。中國
【貸款利率】自營住房貸款利率為中國人民銀行規定的貸款利率。以外幣發放的個人住房貸款，執行中國銀行公布的相應檔次的貸款利率。
【貸款幣種】個體戶住房貸款可用人民幣和外幣。外幣貸款應發放給經濟收入和還款來源高、有可靠擔保的華僑、港澳同胞和外國公司。
【貸款金額】單筆貸款金額不得超過所購房屋評估價值的80%，且不得超過貸款銀行規定的最高貸款限額。
【擔保方式】貸款銀行應根據具體情況選擇個人住房貸款的擔保方式。包括：
1.抵押借款人或第三方(包括法人和自然人)的財產；
2.以借款人或第三方(包括法人和自然人)的財產作抵押，包括以該筆貸款購買的房屋作抵押；
3.第三方連帶責任保證；
4.保證組合。借款人提供的抵(質)押物價值小于貸款金額的，可追加第三方連帶責任保證；
5.借款人購買綜合信用保險。
【貸款申請】申請個人住房貸款需要提供的材料：
1.身份證(指居民身份證、戶口簿或其他有效居住證明)；
2.借款人家庭穩定經濟收入的證明；
3、符合規定的購房合同、意向書、協議或其他批準文件；
4.抵押物或質物清單、權屬證明、處分權人同意抵押或質押的證明；
本文到此結束，希望對大家有所幫助。
