4月1日，杭州杭州成功出讓8宗涉宅用地，億元溢收金92.95億元。成交其中，宗涉宅用2宗底價(jià)成交，地宗地塊6宗溢價(jià)成交的率超地塊中有4宗溢價(jià)率超過(guò)50%。

此次出讓的杭州8宗地塊分別位于拱墅區(qū)（3宗）、蕭山區(qū)（3宗）、億元溢錢(qián)塘區(qū)（1宗）、成交臨安區(qū)（1宗），宗涉宅用總出讓面積231265平方米，地宗地塊總規(guī)劃建筑面積347560平方米，率超起始總價(jià)67.1億元。杭州地塊實(shí)行自由競(jìng)價(jià)，億元溢按照價(jià)高者得的成交原則確定競(jìng)得人。

拱墅區(qū)的3宗地塊分別位于運(yùn)河新城板塊和三塘板塊，溢價(jià)率全部超過(guò)50%。

此次，運(yùn)河新城板塊供應(yīng)相鄰的兩宗地塊。原運(yùn)河新城單元GS1004-08-1地塊，土地出讓面積16537平方米，規(guī)劃建筑面積28112.9平方米，容積率1.7，建筑限高54米。該地塊起始價(jià)69552萬(wàn)元，起始樓面價(jià)24740.24元/平方米。

據(jù)中指院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，該地塊經(jīng)過(guò)82輪競(jìng)價(jià)，最終由越秀地產(chǎn)旗下杭州越燊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以總價(jià)110052萬(wàn)元競(jìng)得，成交樓面價(jià)39146元/平方米，溢價(jià)率58.23%。

原運(yùn)河新城單元GS1004-08-2地塊土地出讓面積27352平方米，規(guī)劃建筑面積49233.6平方米，容積率1.8，建筑限高54米。該地塊起始價(jià)120771萬(wàn)元，起始樓面價(jià)24530.20元/平方米。該地塊競(jìng)拍同樣火熱，經(jīng)過(guò)72輪競(jìng)價(jià)，最終由中國(guó)金茂旗下蘇州騰茂置業(yè)有限公司以總價(jià)191771萬(wàn)元競(jìng)得，成交樓面價(jià)38951元/平方米，溢價(jià)率58.79%。

三塘單元XC0506-R21/R22-21地塊土地出讓面積20276平方米，規(guī)劃建筑面積32441.6平方米，容積率1.6，建筑限高27米，不得建設(shè)別墅（含合院）、聯(lián)排，層數(shù)不小于4層。該地塊起始價(jià)97101萬(wàn)元，起始樓面價(jià)29931.01元/平方米。該地塊經(jīng)過(guò)99輪競(jìng)價(jià)，最終由寧波城建投資集團(tuán)有限公司旗下寧波東部新城開(kāi)發(fā)投資集團(tuán)有限公司以總價(jià)150101萬(wàn)元競(jìng)得，成交樓面價(jià)46268元/平方米，溢價(jià)率54.58%。

該地塊距離在建地鐵15號(hào)線三塘站約300米，附近有德勝快速路、紹興路等主干線環(huán)繞，交通便捷。周邊配套成熟，居住氛圍濃厚。

對(duì)于拱墅區(qū)地塊的激烈圍搶，杭州貝殼研究院院長(zhǎng)上官劍指出，拱墅3宗地塊屬于核心區(qū)和次核心區(qū)，為稀缺地塊，容積率在1.6-1.8，未來(lái)樓盤(pán)可以布局部分洋房+疊墅，給了開(kāi)發(fā)商敢加預(yù)期的溢價(jià)空間。運(yùn)河新城板塊和三塘板塊受到改善客群的青睞，過(guò)去較長(zhǎng)時(shí)間新房銷售速度快，給開(kāi)發(fā)商拿地的信心。此外，年初拿地還能在年內(nèi)能形成可售貨值，是房企低風(fēng)險(xiǎn)配置的首選地。

蕭山區(qū)成交的3宗宅地分別位于蜀山、市北和北干板塊，全部溢價(jià)成交，是這兩年杭州供地的主力區(qū)。

蜀山單元（蜀山片區(qū)）XSCQ2711-01、12地塊土地出讓面積30588平方米，規(guī)劃建筑面積33646.8平方米，容積率1.1；建筑限高方面，01地塊限高18米，12地塊限高27米。該地塊起始價(jià)56527萬(wàn)元，起始樓面價(jià)16800.11元/平方米。該地塊經(jīng)過(guò)54輪競(jìng)價(jià)，最終由綠城中國(guó)旗下杭州綠城朝陽(yáng)置業(yè)有限公司以總價(jià)85527萬(wàn)元競(jìng)得，成交樓面價(jià)25419元/平方米，溢價(jià)率51.30%。

作為杭州土地市場(chǎng)常客的濱江集團(tuán)，此次經(jīng)過(guò)29輪競(jìng)價(jià)，以溢價(jià)率19.47%斬獲北干中單元XSCQ19A-26-1地塊。該地塊土地出讓面積26148平方米，規(guī)劃建筑面積65370平方米，容積率2.5，建筑限高70米。該地塊起始價(jià)143814萬(wàn)元，起始樓面價(jià)22000元/平方米，成交總價(jià)171814萬(wàn)元，成交樓面價(jià)26283元/平方米。

蕭山城區(qū)市北單元XS070103-41-01地塊土地出讓面積26650平方米，規(guī)劃建筑面積47970平方米，容積率1.8，建筑限高54米。該地塊起始價(jià)100737萬(wàn)元，起始樓面價(jià)21000元/平方米。該地塊經(jīng)過(guò)12輪競(jìng)價(jià)，最終由杭州興耀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司以總價(jià)137737萬(wàn)元競(jìng)得，成交樓面價(jià)28713元/平方米，溢價(jià)率36.73%。

此外，江東單元QT070602-14地塊土地出讓面積57708平方米，規(guī)劃建筑面積63478.8平方米，容積率1.1，建筑限高24米。該地塊起始價(jià)57131萬(wàn)元，起始樓面價(jià)9000元/平方米。該地塊最終由杭州宏臨城市發(fā)展建設(shè)有限公司以底價(jià)57131萬(wàn)元競(jìng)得，成交樓面價(jià)9000元/平方米。

越秀地產(chǎn)當(dāng)日梅開(kāi)二度，以底價(jià)競(jìng)得臨安區(qū)錦城單元LA040301-27地塊。該地塊土地出讓面積26006平方米，規(guī)劃建筑面積27306.3平方米，容積率1.05，建筑限高27米。該地塊起始價(jià)25395萬(wàn)元，起始樓面價(jià)9300元/平方米。