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搜狐房產 > 全國房產資訊 > 全國房產財經 > 房企“借殼”上市,實現多項共贏 房企“借殼”上市,實現多項共贏
焦點財經Focus 2022-12-22 10:23:54 用手機看
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焦點財經訊 12月21日，多項據證監會消息，共贏日前，借殼中國證監會黨委書記、房企主席易會滿主持召開黨委會議。上市實現會上提及證監會黨委將大力支持房地產市場平穩發展。多項落實好已出臺的共贏房企股權融資政策，允許符合條件的房企“借殼”已上市房企，允許房地產和建筑等密切相關行業上市公司實施涉房重組。
結合11月28日“第三支箭”的會議精神可以看出，這是對鼓勵房企股權融資的再度重申，并明確指出允許符合條件的房企“借殼”上市。
中指研究院企業事業部研究負責人劉水指出，改善房企資產負債表是近期監管一再強調的任務，而股權融資是最直接有效的改善方式。股權融資信號發出后，已有20余家房企宣布配股或定向增發計劃，這是上市房企的主動融資行為。
而“借殼”上市則開辟了新思路，一方面為非上市房企增添了股權融資的新渠道，另一方面為沒有能力定增的上市房企提供了重組及改善資產負債表的機會。
允許符合條件的房地產企業通過重組“借殼”上市，重組對象須為房地產行業上市公司，可同時盤活兩類存量資源。對于擁有土儲資源的非上市企業，可以借機將地產部分分剝上市，有利于盤活優質資產，通過資本市場的認證開辟股權融資這一新的融資渠道。對于被重組的企業，一方面獲得優質資產的注入，另一方面借助優質房企的加持重新獲得融資能力，起到盤活存量風險資產的作用。此外對于雙方來說，均可借機實現擴大資產、提升權益規模，進而實現資產負債表的優化。
允許房地產和建筑等密切相關行業的上市公司實施涉房重組，則是通過“同行業、上下游”整合，實現擴大股權融資的實施范圍。“金融16條”已提出穩定建筑企業信貸投放，本次政策再度強調上下游企業協同融資的重要性、合理性，有利于全鏈條改善流動性緊張的情況。
新舉措達到了多項共贏的目的。從主體來看，非上市優質房企、上市房企獲得重組機會；從效果來看，房企獲得融資，資產負債表得以優化；從全鏈條來看，上下游得到全面整合的機會。
聲明：本文由入駐焦點開放平臺的作者撰寫，除焦點官方賬號外，觀點僅代表作者本人，不代表焦點立場。
