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搜狐房產 > 全國房產資訊 > 全國房產財經 > 馮俊:商品房預售資金監管新規有利于房地產市場健康穩定發展 馮俊:商品房預售資金監管新規有利于房地產市場健康穩定發展
焦點財經Focus 2022-02-22 21:45:48 用手機看
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焦點財經訊 耿宸斐 2月22日，產市場健據新華社消息，康穩商品房預售資金監管新規于日前出臺，馮俊房預房地中國房地產業協會會長馮俊表示，商品售資商品房預售資金監管新規首次從全國層面作出統一安排、金監確定監管機制，管新規能夠維護購房人合法權益，利于規范開發商行為，產市場健促進房地產市場平穩健康發展，康穩為房地產市場探索新的馮俊房預房地發展模式創造條件。
商品房預售資金指購房人按照商品房預售合同約定支付給開發商的購房款，一般包括定金、首付款、后續付款、銀行按揭付款等，是商品房預售的全部銷售收入，在商品房竣工交付前，屬于房企預收賬款性質的負債。
專家表示，相較于以往，新規在完善規范商品房預售資金監管措施上有五大“亮點”值得關注：招標確定監管銀行、合理確定監管額度、明確各方監管責任、建立信息共享機制、確定首末撥付節點。
國務院發展研究中心市場所副所長鄧郁松稱，目前，許多居民仍需通過購買商品房來解決居住問題或改善居住條件，但擔心付款后，房企不能如期交樓，從而不敢出手買房。保障商品房預售資金安全，確保專款專用于項目建設，保障房地產項目竣工交付，居民買房就吃了一顆“定心丸”。
馮俊強調：“商品房預售資金監管新規，是為保交樓和維護購房人合法權益作出的必要制度安排，既不是要刺激房地產投資或消費，也不是要控制或遏制房地產市場的發展，有利于促進房地產市場健康穩定發展，使治理方式更加現代化，更加符合市場化規律?！?/p>
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