3月28日，年杭年營杭州解百發布2024年年度報告。州解2024年，百歷公司實現營業總收入17.53億元，經調降同比下降13.55%；歸母凈利潤2.47億元，收利同比下降4.92%。潤雙報告稱，年杭年營主要系受宏觀經濟影響、州解消費市場復蘇放緩，百歷外環境改造等導致銷售下降所致。經調降

目前，收利公司的潤雙營業收入主要來源于旗下各門店的商品銷售收入及商場內功能商戶的租金收入。公司主要擁有解百購物廣場、年杭年營杭州大廈購物城兩家主要門店。州解同時，百歷公司積極嘗試向健康醫療等行業拓展。 

細分至產品，雖然商品銷售和客房有所下降，但餐飲業態的收入大幅上升，同比上升103.11%，毛利率也是最高的。

公司在會員運營上的成果不錯，客戶資源很豐富。2024 年末，公司及下屬企業共有各類會員（VIP）客戶125.62萬人，全年實現會員銷售92.68億元（總額法含稅銷售額）。

杭州大廈歷經大調改形成盒子+街區形態

2024年杭州大廈歷經調改期，打造“珠寶天花板”、VIC SALON等強勢矩陣，并對AB座外環境進行升級改造。如今杭州大廈的AB座外環境升級改造后形成了以內庭廣場為中心、盒子+街區的全新物業形態，進一步濃郁AB座的商業氛圍。

在消費成績上，9月店慶和12月內購節分別實現銷售額7億和5.5億，同比增長4%和6.6%，但四季度收窄銷售降幅。

此外，杭州大廈也在試圖強化“大運河之畔”的屬地文化標簽，以好運灣的IP結合結合藝術燈光亮化，集結網紅餐飲的入駐。

預計今年，杭州大廈將以AB座內庭、天橋、好運灣為重要節點，優化提升客流集散和經營動線；大幅增加生活方式品牌數量；強化會員運營，謀劃“紅鉆”會籍，推出同城最好權益、親友卡等全新會員尊享服務；對現有物業及設施進行改造升級，同時以服務好消費者和會員為導向，著力解決停車、動線等方面的“頑疾”。

解百商業AB座首輪調改基本完成

2024年，解百商業圍繞“去百貨化”，快速推進了裝修調改、招商運營等工作。

解百商業自2024年4 月1日A座閉店改造起，僅歷時140天基本完成AB座首輪調改。進入全面調整業態之后，引入多家特色首店，主力店和人氣餐飲的開業。同時，吳山路步行街改造之下，兩側部分店鋪改造、公交站點移位等工作率先完成，也通過廣場市集打造，進一步濃郁了周邊商業氛圍。

接下來解百商業還會全力引進新內容，確保穩定落地，提升開業率；持續賦能，對已引進的品牌做好服務支撐，減少掉鋪率；抓好精細化運營；全面提升美陳和形象，協同杭州大廈等相關資源，做好系統規劃、分步實施。

不過，杭州大廈和解百商業都面臨所在商圈的強大競爭壓力。杭州大廈所在的武林商圈即將迎來杭州恒隆廣場，在重奢和高端定位或者品牌資源上有一定的重疊；杭州解百所在的湖濱商圈，面臨勁敵杭州湖濱銀泰in77，要在商圈內找到匹配的定位和差異化品牌生態，依然難度重重。