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交房時如何驗房，房驗房法律沒有明確規定。樣收樣收在實踐中，毛衣房屋檢查可以從以下幾點進行：
1.房屋是領口否與合同相符；
2.墻壁、地板等部位是否存在缺陷；
3.水管是否能正常使用；
4、門窗完好。
根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十條第一款的規定，商品房交付使用時，房地產開發企業應當向買受人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。
第三十一條規定，商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監督單位申請重新核定。經核實，主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給購房人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
法律依據：
《城市房地產開發經營管理條例》第三十條第一款
房地產開發企業應當在商品房交付使用時向買受人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。
第三十一條《城市房地產開發經營管理條例》
商品房交付后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監督單位申請重新核定。經核實，主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給購房人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
本文到此結束，希望對大家有所幫助。
