11月3日，存量常態(tài)中國(guó)證券報(bào)記者了解到，房貸部分銀行已開(kāi)始受理存量房貸利率重定價(jià)周期調(diào)整申請(qǐng)。利率“11月1日上午，步入我在中國(guó)銀行App上申請(qǐng)了重定價(jià)周期調(diào)整，化調(diào)由12個(gè)月調(diào)整至3個(gè)月，整階當(dāng)天下午就收到變更申請(qǐng)已通過(guò)的存量常態(tài)短信提醒?！眮?lái)自深圳的房貸白女士告訴記者，“調(diào)整后最近一個(gè)貸款重定價(jià)日剛好是利率11月3日，今天查到重定價(jià)已完成，步入貸款利率降至3.3%。化調(diào)”

10月31日，整階工商銀行、存量常態(tài)農(nóng)業(yè)銀行、房貸建設(shè)銀行等多家商業(yè)銀行發(fā)布公告，利率將從11月1日起，陸續(xù)對(duì)商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率實(shí)行新的定價(jià)機(jī)制，包括調(diào)整利率加點(diǎn)值和重定價(jià)周期。

縮短重定價(jià)周期

“我原來(lái)的貸款重定價(jià)日是6月11日，本次將貸款重定價(jià)周期調(diào)整為按季度后，下一個(gè)重定價(jià)日是12月11日，從還款計(jì)劃來(lái)看，可以提前半年享受3.3%的利率?！蹦暇┑谋逑壬嬖V記者。

此次重定價(jià)周期調(diào)整，借款人可選擇3個(gè)月、6個(gè)月、12個(gè)月三種周期中的一種進(jìn)行重定價(jià)。例如，借款人此前的貸款重定價(jià)日是3月15日，如果將重定價(jià)周期調(diào)整為3個(gè)月，那么重定價(jià)日將調(diào)整為3月15日、6月15日、9月15日、12月15日。

東方金誠(chéng)首席宏觀分析師王青表示，此項(xiàng)政策取消了此前房貸利率重定價(jià)周期最短為一年的限制?？s短存量房貸利率調(diào)整周期，意味著存量房貸利率和新發(fā)放房貸利率之間的聯(lián)動(dòng)性會(huì)進(jìn)一步增強(qiáng)，減弱了借款人因新老房貸利差而選擇提前還貸的必要性，也避免了利率因素影響居民住房消費(fèi)，有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖。

不過(guò)，也有銀行提醒借款人，每筆房貸在貸款結(jié)清前僅有一次調(diào)整重定價(jià)周期的機(jī)會(huì)，不得進(jìn)行多次調(diào)整。調(diào)整后無(wú)法撤銷，所以應(yīng)綜合考慮各種因素后慎重選擇。