1月1日，華夏中國(guó)金茂控股集團(tuán)有限公司公告稱，金茂價(jià)元有關(guān)REIT建議分拆及在上海證券交易所獨(dú)立上市須予披露交易，商業(yè)及厘定最終發(fā)售價(jià)。最終總額

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，發(fā)售于2023年12月30日，款項(xiàng)華夏金茂商業(yè)REIT的億元最終發(fā)售價(jià)已厘定為每份基金份額人民幣2.67元。根據(jù)最終發(fā)售價(jià)，華夏公開(kāi)發(fā)售所得款項(xiàng)總額約為人民幣10.68億元。金茂價(jià)元

項(xiàng)目公司轉(zhuǎn)讓的商業(yè)代價(jià)應(yīng)以公開(kāi)發(fā)售所得款項(xiàng)為準(zhǔn)，并經(jīng)扣除就公募基金、最終總額資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃及項(xiàng)目公司將產(chǎn)生的發(fā)售費(fèi)用及開(kāi)支的預(yù)留費(fèi)用（包括但不限于編制交割審計(jì)的開(kāi)支及交易事項(xiàng)產(chǎn)生的稅費(fèi)）；及項(xiàng)目公司截至2023年6月30日的模擬凈資產(chǎn)財(cái)務(wù)報(bào)表所列明的負(fù)債總額。因此，款項(xiàng)代價(jià)約為人民幣5504萬(wàn)元。億元

項(xiàng)目公司轉(zhuǎn)讓為一系列于公開(kāi)發(fā)售完成后落實(shí)的華夏建議分拆的重組步驟組成部分。

中國(guó)金茂（透過(guò)上海興秀茂）將按最終發(fā)售價(jià)認(rèn)購(gòu)有關(guān)基金份額數(shù)目（將占建議上市完成時(shí)已發(fā)行基金份額的34%）。于建議分拆完成后，公司將實(shí)益擁有公募基金34%的權(quán)益。

于建議分拆完成后，項(xiàng)目公司將不再為中國(guó)金茂的附屬公司，且項(xiàng)目公司的賬目將不再并入中國(guó)金茂賬目。

經(jīng)參考代價(jià)與項(xiàng)目公司于其2023年6月30日未經(jīng)審核的模擬凈資產(chǎn)財(cái)務(wù)報(bào)表中約人民幣4573萬(wàn)元的資產(chǎn)凈值的差額，預(yù)計(jì)公司將自建議分拆錄得出售收益（于扣除建議分拆有關(guān)的成本、開(kāi)支及稅項(xiàng)前）約人民幣930萬(wàn)元。