11月3日，存量常態中國證券報記者了解到，房貸部分銀行已開始受理存量房貸利率重定價周期調整申請。利率“11月1日上午，步入我在中國銀行App上申請了重定價周期調整，化調由12個月調整至3個月，整階當天下午就收到變更申請已通過的存量常態短信提醒。”來自深圳的房貸白女士告訴記者，“調整后最近一個貸款重定價日剛好是利率11月3日，今天查到重定價已完成，步入貸款利率降至3.3%。化調”

10月31日，整階工商銀行、存量常態農業銀行、房貸建設銀行等多家商業銀行發布公告，利率將從11月1日起，陸續對商業性個人住房貸款利率實行新的定價機制，包括調整利率加點值和重定價周期。

縮短重定價周期

“我原來的貸款重定價日是6月11日，本次將貸款重定價周期調整為按季度后，下一個重定價日是12月11日，從還款計劃來看，可以提前半年享受3.3%的利率。”南京的卞先生告訴記者。

此次重定價周期調整，借款人可選擇3個月、6個月、12個月三種周期中的一種進行重定價。例如，借款人此前的貸款重定價日是3月15日，如果將重定價周期調整為3個月，那么重定價日將調整為3月15日、6月15日、9月15日、12月15日。

東方金誠首席宏觀分析師王青表示，此項政策取消了此前房貸利率重定價周期最短為一年的限制。縮短存量房貸利率調整周期，意味著存量房貸利率和新發放房貸利率之間的聯動性會進一步增強，減弱了借款人因新老房貸利差而選擇提前還貸的必要性，也避免了利率因素影響居民住房消費，有利于促進房地產市場回暖。

不過，也有銀行提醒借款人，每筆房貸在貸款結清前僅有一次調整重定價周期的機會，不得進行多次調整。調整后無法撤銷，所以應綜合考慮各種因素后慎重選擇。