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搜狐焦點(diǎn)銅陵站 2024-11-26 16:42:22 用手機(jī)看
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最新消息，光明星城位于泥城的光明星城上海交通大學(xué)附屬浦東臨港實(shí)驗(yàn)小學(xué)和中學(xué)，今年已正式開(kāi)啟招生。光明星城光明星城已交付的光明星城業(yè)主，已成功報(bào)名。光明星城
光明星城是光明星城一座總建筑面積約80萬(wàn)方米的開(kāi)放式復(fù)合型活力社區(qū)。
項(xiàng)目未來(lái)將會(huì)有約1萬(wàn)方的光明星城開(kāi)放式商業(yè)，在三期地塊西北側(cè)未來(lái)設(shè)有大型公交樞紐站、菜場(chǎng)、鄰里市集和教育配套規(guī)劃。
再加上項(xiàng)目旁約8.2萬(wàn)方的臨港萬(wàn)達(dá)，這座理想大城能滿足你全部的生活所需。
另外，一座如此大體量的項(xiàng)目，其影響是非常深遠(yuǎn)的。
光明星城有近七千戶的規(guī)劃，這些業(yè)主未來(lái)對(duì)于“衣食住行”的龐大需求，會(huì)導(dǎo)致區(qū)域未來(lái)配套的建設(shè)，更偏向于以這座大城為中心。
屆時(shí)，以光明星城為中心，整個(gè)區(qū)域?qū)l(fā)展成為臨港優(yōu)質(zhì)成熟的宜居板塊，這個(gè)項(xiàng)目也將成為整個(gè)臨港獨(dú)一無(wú)二且萬(wàn)眾矚目的標(biāo)志性社區(qū)。
項(xiàng)目首推東地塊，總占地約5.5萬(wàn)方，總建筑面積約13.1萬(wàn)方。
整個(gè)社區(qū)由11棟18-19層的高層組成。
小區(qū)總體規(guī)劃：一環(huán)、兩核、兩軸、多園。
一環(huán)為云享健康環(huán)；
兩核規(guī)劃了品質(zhì)社交核及自然體驗(yàn)核；
兩軸為尊享歸家軸和自然生活軸；
并且大手筆的設(shè)計(jì)了六園景觀組團(tuán)即：云養(yǎng)花園、云麓花園、云谷花園、流云花園、云際花園、 云夢(mèng)花園。
這個(gè)綠色生態(tài)的活力街區(qū)，能保證業(yè)主全生命周期的日常生活需求。
二、戶型
戶型方面，建筑面積約77-119㎡兩至四房的品質(zhì)優(yōu)居。
其中，約77-95㎡的小戶型在如今的臨港，是非常臻稀的。
臨港小戶型的房源越來(lái)越少了。
但光明星城的小戶型，給了我們一個(gè)或許錯(cuò)過(guò)不再的機(jī)會(huì)！
約77㎡2房戶型，是目前少有的能以超低總價(jià)上車(chē)的戶型。單套總價(jià)或許不到兩百萬(wàn)，且裝修交付，非常驚喜！
并且，雙開(kāi)間朝南+主臥帶飄窗、客廳帶寬面陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)，保證了室內(nèi)每個(gè)空間都能享受到愜意的陽(yáng)光，性價(jià)比真心超高。
約85㎡的3房2廳1衛(wèi)，三開(kāi)間朝南+整體動(dòng)靜分離的設(shè)計(jì)，都保證了這個(gè)戶型的居住舒適度。
另外，這個(gè)戶型連衛(wèi)生間干濕分離的小細(xì)節(jié)都照顧到了，不得不感嘆光明對(duì)于產(chǎn)品細(xì)節(jié)的把控力。
約95㎡的3房2廳2衛(wèi)戶型，這個(gè)戶型的實(shí)用性太高了。能保證業(yè)主從二人世界到二胎家庭的全生命周期需求。
另外，次臥+客廳外的超大寬面陽(yáng)臺(tái)非常驚艷。主臥的套房設(shè)計(jì)也能保證主人生活的私密性。
這是一個(gè)能讓業(yè)主一步到位的神戶型。
這個(gè)約119㎡的3房2廳2衛(wèi)戶型，是目前來(lái)看，臨港改善戶型中更具性價(jià)比的一個(gè)。
首先這個(gè)戶型把總價(jià)控制得很好，再加上4開(kāi)間朝南的設(shè)計(jì)，這個(gè)戶型的尺度感和采光度非常強(qiáng)。
還有南向的超大寬面陽(yáng)臺(tái)、整體南北通透的格局、還有主臥套房的設(shè)計(jì)，這個(gè)戶型實(shí)現(xiàn)了多數(shù)人對(duì)于未來(lái)生活的期待。
總的來(lái)說(shuō)，光明星城的“大城+小戶型”，對(duì)于整個(gè)臨港來(lái)說(shuō)，是更臻稀、更具有未來(lái)前景和居住舒適度的。
自上海自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)規(guī)劃出爐，滴水湖被定位為中央活動(dòng)區(qū)，這里的價(jià)值毋庸置疑。
但臨港自貿(mào)新片區(qū)作為一個(gè)約873平方公里的廣闊天地，自然不會(huì)只出現(xiàn)一個(gè)中心，而是多中心并存，每一個(gè)中心都承擔(dān)著各自的發(fā)展使命，形成多功能板塊并存的結(jié)構(gòu)。
就像浦西一樣，除了有人民廣場(chǎng)以外，還會(huì)有徐家匯、五角場(chǎng)等城市副中心的存在。
而光明星城所在的泥城就是下一個(gè)臨港中心。原因有兩點(diǎn)：
1、交通為泥城大量導(dǎo)入人口，提供先決條件
這里是滴水湖核心區(qū)向西的第一站，有著天然的地理距離優(yōu)勢(shì)！
滴水湖核心未來(lái)會(huì)不少高薪企業(yè)，而這些企業(yè)所帶來(lái)的高薪就業(yè)人口，會(huì)在區(qū)域的短缺供應(yīng)和高昂新房?jī)r(jià)格的擠壓下，沿著城市主干道或公共交通外溢。
而外溢的第一站，就是泥城。
從地圖上明顯能看出，泥城是所有臨港自貿(mào)新片區(qū)中更靠近主城區(qū)的存在，享受到的輻射紅利更為強(qiáng)烈。
并且，從滴水湖到泥城，中運(yùn)量T1已經(jīng)開(kāi)通、兩港大道也已經(jīng)建成通車(chē)，連接緊密，出行快捷。
另外，在臨港新片區(qū)國(guó)土空間總體規(guī)劃（2019-2035年）中，明顯可以看到有一條規(guī)劃中的軌交，會(huì)在泥城樞紐設(shè)立站點(diǎn)。
這樣一個(gè)能快速直達(dá)滴水湖核心、且目前價(jià)格處于原始股的板塊，真的太有想象空間了。
2、高度成熟的商業(yè)，是泥城留住人才的王牌！
城市或者板塊的升級(jí)首先一定是商業(yè)升級(jí)，成片商業(yè)即成為中心。所以，一個(gè)優(yōu)秀的潛力之地，大多都是配套先行。
配套為這個(gè)區(qū)域奠定了吸引人才的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，未來(lái)會(huì)有更多生活在臨港的人，向往泥城這個(gè)坐擁寶龍廣場(chǎng)+萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)雙商圈的醇熟置業(yè)地。
沒(méi)錯(cuò)，就是雙商圈！
放眼整個(gè)臨港，包括滴水湖核心區(qū)，沒(méi)有哪個(gè)板塊目前就坐擁雙商圈。只有泥城擁有這樣的商業(yè)格局。
早在2013年，泥城就被上海規(guī)劃為未來(lái)浦東南片區(qū)四大商業(yè)中心之一。
所以早期這里就建成了寶龍廣場(chǎng)、鴻音廣場(chǎng)、華亮廣場(chǎng)等商業(yè)體，經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展已經(jīng)逐步形成目前臨港主要的活躍商圈之一。
而總體量約8.2萬(wàn)平方米的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)落戶泥城，更是捅破了這個(gè)潛力之地爆發(fā)前夜的那層窗戶紙。
所以，你不得不佩服國(guó)企光明的擇址眼光。
偌大的自貿(mào)區(qū)，卻精準(zhǔn)地選擇了人口、配套高度集中的泥城。
在這里造一座大城，毫無(wú)疑問(wèn)將成為泥城、乃至整個(gè)臨港自貿(mào)區(qū)的繁華都心！
而這樣一個(gè)擁有強(qiáng)勁產(chǎn)品力
雙商圈環(huán)繞的的國(guó)企力作
當(dāng)然會(huì)是臨港未來(lái)封面之上的作品
特別提示：
1、本項(xiàng)目推廣名為“光明星城”，備案名為“薈哲苑、境朗苑、薈才苑”，開(kāi)發(fā)商為“上海臨皓置業(yè)有限公司”
2、本資料僅為介紹本項(xiàng)目概況，具體項(xiàng)目信息請(qǐng)咨詢指定銷售&致電售樓處：400-895-9998
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