湖北日報全媒記者 蔡俊 通訊員 侯康 汪雷

茨泉社區是老舊改建始縣老城區一個人口密集、面貌老舊的共同社區，有居民5349戶16743人。締造蝶變

近年來，破解該社區先后啟動和完成了20多個老舊小區、難題老街的建始改造，通過共同締造，茨泉破解了一大批“老舊改”過程中遇到的社區難題。

小區“舊改”，幸福居民文明素質“煥新”

10月19日傍晚，老舊改家住茨泉社區外貿小區的共同施維學，來到樓下的締造蝶變活動室，和棋友們一起下象棋。破解

“以前小區環境臟亂，難題車輛亂停亂放，建始連擺凳子的地方都沒有；現在好了，樓下就有健身器材和活動室，很方便。” 施維學說。

外貿小區建于上世紀80年代，由前后兩個院落組成，共有4棟房屋55戶居民，租戶居多。因無人管理，小區房屋、設施年久失修，破落不堪，院內垃圾遍地，糞污外溢，居民隨意圈占院內公共區域，亂搭亂建。

2022年初，外貿小區動議改造事宜。院壩會上，居民“炸了鍋”。

“這么破舊的小區怎么改得好？除非拆了重建。”

“舊改是面子工程，我們不要舊改，要棚改。”

……

利益訴求不一致，群眾意見不統一，“老舊改”工作如何推進？

“改變過去社區干部唱‘獨角戲’的做法，發動一批黨員或有威望的群眾代表，引導群眾‘大合唱’。”茨泉社區黨委書記向初東介紹，社區黨委對所有住戶逐一走訪摸排，摸清黨員和“說話管用”的群眾代表情況，引導居民選舉產生了以黨員為主體的業委會。業委會成員分頭入戶，做群眾工作。“他們說話可比我管用多了！”

院內有6個違建棚，存續時間久，拆除難度大。

“從我的先開始拆。”黨員黃宏祥第一個站出來，并主動去做其他違建業主的思想工作。業委會第一時間請來施工隊，小區居民也出工出力，共拆除10多處違建，增設了7個停車位和居民活動房，新建了化糞池，小區道路及院落地面統一進行了刷黑，加裝了健身器材、路燈、門禁等設施，小區環境、面貌發生根本改觀。

業委會還和居民共同制定“居民公約”，約定鄰里和諧、垃圾分類、車輛有序停放等10多項內容。“以前垃圾是隨手往樓下扔，現在都是自覺拎下樓，丟到小區外的垃圾桶。”向初東說。

古街改造，征集意見用了近一年

翹角飛檐古樸典雅，亭臺水榭鳥語花香……10月21日傍晚，茨泉古街華燈初上，不少市民、游客沿街散步休閑，品嘗各類美食，享受愜意夜生活。

茨泉古街是建始縣城區的一條特色美食街。2022年6月，古街改造項目被列入建始縣十大民生實事之一，總投資3000余萬元。

600多米的街道，分布著100多家商戶，如何改？

社區通過協商共謀機制，聯合第三方設計公司、黨員代表、居民代表通過召開現場會、入戶收集居民意見等方式，充分征集居民和商戶的意見。

“征集群眾意見建議前前后后用了近一年的時間，共性問題由社區和上級黨組織研究解決，個性問題具體分析、分時分類解決，疑難問題各個擊破。”向初東說，征求意見建議細化到包括門頭用哪種字體、什么顏色等。

茨泉西路有一處古井，起初，施工團隊在古井上建設了假山、噴泉、燈光等，擋住了古井口。居民向遠興提出：“這口古井是茨泉的源頭，打造現代街區要融入歷史文化，建議恢復古井原貌。”

施工團隊采納了向遠興的建議，拆除了假山噴泉，重新在古井周圍鋪設古石板，砌筑古護欄等，讓古井重現街頭。

古街小溪口宿舍旁有一處約600平方米的空地，改造前是菜園子。不少居民提出，將該公共區域建設成一處小公園。在社區黨委協調下，8戶占地居民主動退出，小菜園變身環境優美的涼亭公園。

經過一年多的施工，茨泉古街煥然一新：強弱電入地，雨污實現分流，門頭整齊劃一。

“我們相信，更美的環境，一定會為古街帶來更多的人氣。”商戶李芬說。