中新經緯客戶端9月3日電 (張猛)日前，房租諸葛找房數據研究中心發布《8月全國大中城市租金均價報告》(以下簡稱《報告》)，降月降幅居前《報告》顯示，成都40城中，煙臺下跌城市數31個，北京較7月增加12個。環比

　　全國大中城市租金均價止漲轉跌

　　《報告》顯示，房租8月，降月降幅居前全國大中城市租金掛牌均價為35.85元/平方米/月，成都環比下跌0.23%，煙臺同比上漲1.94%，北京漲幅收窄0.61個百分點。環比

　　資料圖。房租中新經緯 張猛 攝

　　諸葛找房數據研究中心分析，降月降幅居前進入2021年，成都“就地過年”的號召疊加市場進入疫情褪去后的就業恢復期，租金水平從年初起持續上行，進入六七月份，“畢業季”效應疊加租賃利好政策的扶持作用下，租金漲幅明顯擴大，7月租金均價達到年內高峰，轉至8月份，旺季效應逐漸減弱，租賃需求有所減少，導致租金呈現止漲轉跌態勢。預計接下來，隨著市場逐漸步入淡季，租金水平或將趨于平穩。

　　成都租金環比降幅最大

　　據諸葛找房數據研究中心監測數據，從漲跌城市數量來看，全國大中租賃城市中，租金均價上漲城市9個，數量較上月減少12個，平均漲幅為1.21%，漲幅收窄0.33個百分點；下跌城市數31個，較上月增加12個，平均跌幅0.71%，跌幅擴大0.36個百分點。整體來看，上漲城市數量較上月大幅減少，租金下跌城市數量占據市場主要份額，旺季效應逐漸淡化，租賃需求明顯減少，導致租金水平以下跌為主。

　　表：環比漲幅TOP5城市排名

　　從環比上漲城市來看，8月租金環比上漲的TOP5城市為保定、杭州、泉州、上海、洛陽，環比分別上漲2.31%、2.29%、2.22%、1.72%、0.94%。

　　諸葛找房數據研究中心認為，城市建設進程較快的典型城市凸顯出就業需求多、人口流量高等特征，帶動租賃需求有所增加，租金漲幅領先。從同比變化來看，5城表現仍較為活躍，4城租金漲幅同比超5%，其中泉州租金漲幅同比高達10.41%，保定、上海、杭州同比漲幅分別為8.35%、6.23%、5.22%。

　　表：環比跌幅TOP5城市排名

　　從環比跌幅TOP5城市來看，8月份租金跌幅前5城市分別是成都、煙臺、北京、青島、溫州，環比跌幅為2.99%、1.20%、1.19%、1.18%、1.05%。

　　諸葛找房數據研究中心指出，整體來看，城市在完善租賃保障體系、加大住房供應等方面落實較穩，住房供應緊張情形得以緩解，導致租金呈現下滑態勢，成都、北京等城租金水平下跌幅度較大。(中新經緯APP)

　　中新經緯版權所有，未經書面授權，任何單位及個人不得轉載、摘編以其它方式使用。

【編輯:于曉】