大家好，墻壁小律來為大家解答以上問題。裂縫漏雨墻壁裂縫漏雨怎么辦，辦墻壁裂墻壁裂縫很多人還不知道，墻壁現在讓我們一起來看看吧！裂縫漏雨
（一)、辦墻壁裂墻體出現裂縫由誰負責
1、墻壁墻面裂縫，裂縫漏雨找物業還是辦墻壁裂開發商
找物業基本對房屋進行查看，根據裂縫的大小和裂縫的性質進行判斷，物業是怎么個說法。業主物理解決，然后在找開發商進行商定。
2、找開發商
新房有裂縫可以找開發商解決。新房保質期一般都是兩年，因此對于不超過兩年的房子基礎墻體開裂，只要不是人為因素造成的，應該找開發商解決問題，如果還沒有入住可以要求他們給換房，如果不能換房就要求他們維修并賠償損失，對于嚴重開裂成危房不能住的情況則可以要求退房或者賠償。
3、自己解決
自己解決按照上面的方法購買材料，修補墻面裂縫。
（二)、墻面裂縫出現的原因有哪些
1、水泥粉刷層裂縫
這種開裂往往是應為粉墻面時水泥與黃沙的比例不對，很多水工企業減少水泥的用量，結果照成水泥砂漿粉刷層開裂，并導致乳膠漆開裂。
2、溫度裂縫
對于砌體結構來說，樓蓋與砌體之間是相互約束，在有約束的情況下，如果外界溫度變化，樓蓋與砌體間的溫度變形不協調，砌體則會產生溫度應力。砌體本身存在一個抗拉、抗剪強度的極限值，當溫度應力超過這個限度時，砌體就會產生溫度裂縫。
3、乳膠漆裂縫
表面的漆膜出現龜裂
4、結構裂縫
結構墻體與磚砌墻之間的伸縮縫會延伸至墻體表面，這種裂縫也會表現為乳膠漆形成的裂縫。出現這種裂縫應該找專業的建筑結構人員根據實際情況，采取相應措施。
5、膩子層開裂
這種裂紋是最輕微的開裂，往往是因為膩子層過厚或過薄造成的。
（三)、墻裂縫用什么修補最好
1、漆層裂縫，它主要是由于墻面漆的質量不達標或施工不到位致使的。
假如只是外層漆膜出現了龜裂，那么通過細砂紙將裂紋打磨干凈，之后再配置與舊墻顏色相同的油漆再次涂刷。
2、膩子層裂縫，它會在墻面上呈開裂的癥狀，這是施工處理不到位導致的，先把縫隙擴大，再填充石膏并打磨，接著貼上網格布或牛皮紙，然后拿膩子找平，最后涂抹油漆或貼上壁紙即可。
3、抹灰層裂縫，它通?？梢苑殖烧Ｅc不正常開裂的兩種癥，狀正常開裂是由于水泥砂漿干透后收縮致使的，而非正常則是因為材料或施工技藝不達標致使的。
正常開裂無法阻止，因此需針對非正常的狀況修補，像是抹灰層的空鼓領域太大，就要敲掉重做，先找平再涂抹油漆，修補會花費一定的金錢，假如只是小范圍的開裂，沒有空鼓、脫落的狀況，那么在墻上貼滿網格布或牛皮紙，再刷漆即可。
4、結構層裂縫，導致這種裂縫的因素有兩類，可能是墻面自身開裂，也有可能是裝修中沒有選擇合適的處理方法，要是原本墻面裝修沒開裂，則可能是使用的時候地基出現了不均衡沉降的問題或溫差太大使得它開裂。
這種狀況正常自己修補起來比較麻煩，必須先等墻體穩定，再將裂縫清理干凈，接著拿環氧樹脂填充，然后在表層掛上鋼絲網并粉刷水泥砂漿加固，最后批刮膩子當做墻漆。
5、墻體接縫底層開裂，這一般出現在墻體與磚塊接縫的地方，通常是受到了環境與外力的影響，修補方法與結構層裂縫類似，必須等整個墻體穩定后才可實施，否則就會出現裂紋。
本文到此結束，希望對大家有所幫助。
