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近日，臺(tái)海北京一樓盤“買一送一”活動(dòng)受到關(guān)注。買北有消息稱，京兩居室景房購買北京招商璀璨公元一套77平方米的送煙兩居室，免費(fèi)贈(zèng)送山東煙臺(tái)一套108平方米的臺(tái)海海景現(xiàn)房。不過，買北8日下午，京兩居室景房中新經(jīng)緯從樓盤開發(fā)商和置業(yè)顧問兩方面核實(shí)得知，送煙該活動(dòng)已經(jīng)取消。
公司回應(yīng)“買一送一”活動(dòng)
上述北京新房項(xiàng)目是位于通州區(qū)的招商璀璨公元，開發(fā)商為招商蛇口。招商蛇口相關(guān)人士對中新經(jīng)緯稱，樓盤并未對外宣傳“買一送一”，而是項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)，購房人可選擇，也可不選擇度假房。
上述人士發(fā)來的招商璀璨公元的宣傳海報(bào)顯示：成為璀璨公元約77平方米戶型的業(yè)主，即有機(jī)會(huì)贏取煙臺(tái)度假房、三亞雙人游套票、豪華游輪套票等大獎(jiǎng)。該活動(dòng)的時(shí)間是清明節(jié)的三天假期，需要客戶在4月30日之前付清全款并且簽約。他稱，目前該活動(dòng)已經(jīng)取消。招商璀璨公元的一位置業(yè)顧問也在電話中對中新經(jīng)緯表示，該項(xiàng)活動(dòng)沒有了。
據(jù)了解，該項(xiàng)目所在的通州區(qū)東小馬地塊是招商蛇口于2023年4月拍得，當(dāng)年7月正式發(fā)布案名“璀璨公元”。8月，璀璨公元項(xiàng)目開盤。之后，招商蛇口北京公司對外宣稱，開盤首日銷售額達(dá)15.6億元人民幣，打破近兩年通州副中心首開銷售金額紀(jì)錄。
據(jù)招商蛇口2023年年報(bào)，招商蛇口擁有璀璨公元項(xiàng)目100%權(quán)益，項(xiàng)目占地面積29562平方米，規(guī)劃計(jì)容建筑面積65035平方米，2023年簽約銷售面積為20812平方米。按此計(jì)算，截至2023年年末，該樓盤的銷售面積占規(guī)劃計(jì)容建筑面積的約32%。
營收下降、利潤回升
整體看，2023年，招商蛇口的銷售規(guī)模出現(xiàn)逆勢微增，全年累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積1223.41 萬平方米，實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額2936.35億元，銷售規(guī)模躋身行業(yè)前五。
2023年，招商蛇口出現(xiàn)了營收下滑、利潤增加的經(jīng)營狀況。2023年，招商蛇口實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入約1750.08億元，同比下降4.37%，是近幾年來該公司首次出現(xiàn)營收規(guī)模下滑的情況；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤約63.19億元，同比增長48.20%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤約57.33億元，同比增長69.23%。據(jù)Wind數(shù)據(jù)顯示，上述兩個(gè)利潤指標(biāo)扭轉(zhuǎn)了近幾年持續(xù)下滑的局面，但是，利潤規(guī)模仍較歷史高點(diǎn)“腰斬”。
對于歸屬于上市公司股東的凈利潤同比增加48.20%，招商蛇口在年報(bào)中解釋，主要系2023年度計(jì)提資產(chǎn)減值損失、信用減值損失同比減少，以及當(dāng)年結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目權(quán)益比例同比提升所致。
就璀璨公元所在的招商蛇口華北區(qū)域，2023年，華北區(qū)域?qū)崿F(xiàn)營收131.89億元，同比下降10.14%，占公司總營收的比例由2022年的8.02%，降至2023年的7.54%。2023年，招商蛇口華北區(qū)域的營收規(guī)模在公司八大區(qū)域中排在第六位。
在今年3月20日舉行的招商蛇口2023年度業(yè)績發(fā)布會(huì)上，招商蛇口董事長蔣鐵峰表示，在各項(xiàng)政策的引導(dǎo)下，房地產(chǎn)面臨的調(diào)整預(yù)計(jì)在2至3年內(nèi)逐步解決，之后會(huì)進(jìn)入相對穩(wěn)定、可持續(xù)的穩(wěn)健發(fā)展階段。
來源：21經(jīng)濟(jì)網(wǎng)
