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搜狐房產 > 全國房產資訊 > 全國房產財經 > 上海二批次二輪土拍攬金238億收官,綠城139億 “連中三元”成最大贏家 上海二批次二輪土拍攬金238億收官,綠城139億 “連中三元”成最大贏家
焦點財經Focus 2023-08-02 19:45:29 用手機看
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出品 | 搜狐地產&焦點財經
作者 | 王澤紅
8月2日，金億上海二批次第二輪土拍收官，億成贏綠城成為最大贏家。連中三元
接連兩天的上海收官土拍中，9宗地塊5宗封頂搖號、批次拍攬3宗溢價、輪土綠城1宗底價成交，金億僅綠城一家便拿下3宗，億成贏而且還是連中三元5宗搖號里的3幅地塊。
8月2日上午，上海收官綠城以48.86億元拿下嘉定南翔地塊，批次拍攬下午又以28.56億摘得青浦區徐涇地塊，加之前一日以61.756億奪下的閔行梅隴地塊，面對“連中三元”的喜人戰績，內部直接懸掛紅條福迎接投拓團隊凱旋。
綠城內部歡愉的同時，外界也在感嘆其運氣爆棚。據了解，上海二批次土拍采用了新的規則，現場競價環節從此前的“舉牌競價+一次書面報價”方式變為“舉牌競價+搖號”方式，在7月7月11日的首輪土拍中已開始啟用。
本輪土拍是二批次第二輪，繼續沿用這種搖號新模式，各家房企能否拿到地除了需具備資金實力外，運氣也很重要，而綠城兩日內連中嘉定南翔、閔行梅隴和青浦徐涇3幅優質地塊，被業內看成是運氣爆棚。
具體來看，首日的閔行梅隴地塊，吸引15家房企報名，經過30輪競價觸頂搖號，最終綠城15中1；次日的嘉定南翔地塊，吸引了17家房企參與報名，經過19輪報價觸頂搖號，17家房企全部進入搖號，最終綠城17中1。
青浦徐涇地塊最為火爆，吸引了19家房企報名，有華發、建發、保利、招商蛇口、中國鐵建、華潤、越秀、廈門國貿&葛洲壩、北京建工等企業，經過18輪報價觸頂搖號，最終由綠城搖中，19中1。
上海中原地產市場分析師盧文曦表示：“7月綠城也參與了上海土拍，但無奈空手而過，這次搖中熱門地塊也說明在上海拿地現在運氣成分越來越高，只要積極參與就有拿地概率。對有能力的民企來說也是積極一面。”
此次土拍共攬金約238億，而綠城一家拿地金額高達139億，占比58%，也被業內稱之豪補上海、重倉回歸，是綠城時隔多年，再次在上海土地市場有所斬獲。
實際上，從郭佳峰缺席綠城管理業績會，也能看出綠城對此次土拍的重視。8月1日，綠城管理召開2023年中期業績發布會，作為聯席董事長的郭佳峰未出席，另一位聯席董事長張亞東解釋道：“郭總今天來不了，（綠城）今天要拍地。”
當天，綠城除了在上海奪得閔行梅隴地塊之外，還在杭州以34.7億元摘得蕭山區市北一宗地塊。如果將此次上海139億算在內，綠城兩日內拿地金額高達174億元。
7月6日，綠城中國發布未經審核運營數據，土地拓展方面，2023年上半年新增17宗土地儲備，需要承擔的成本約258億元。8月1日，中指院發布今年前7月拿地榜，綠城中國權益拿地金額為294億元，位列行業第五，排在華潤、保利、建發和中海之后。
如今剛進入8月，綠城又開始兇猛拿地。據搜狐財經估算，截至8月2日，綠城今年拿地金額至少達到468億元。
聲明：本文由入駐焦點開放平臺的作者撰寫，除焦點官方賬號外，觀點僅代表作者本人，不代表焦點立場。
