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搜狐房產 > 全國房產資訊 > 全國房產財經 > “爛尾”的爛尾貸款:信達追債中交地產18年 “爛尾”的貸款:信達追債中交地產18年
焦點財經Focus 2022-05-11 17:50:35 用手機看
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作者 | 劉瑩
出品 | 焦點財經
“妖股”中交地產與信達重慶長達五年的債中訴訟糾葛再迎新進展。
5月9日，交地中交地產公告稱，產年按照原告方信達重慶分公司的爛尾訴訟請求，公司與另一被上訴人“重慶路橋”被判定共同承擔宇鳴公司對前者3100萬元本金及其利息的貸達追連帶清償責任。
一場曠日持久的款信糾紛
這是一場曠日持久的訴訟糾紛，故事開端要回溯至22年前。債中
2000年7月，交地中交地產、產年重慶路橋、爛尾宇鳴公司、貸達追成都鳴升四家公司共同出資組建了重慶長江竹業發展有限公司（簡稱“長竹公司”），款信注冊資本5000萬元，持股比例分別為36%、1%、62%及1%。
其中，宇鳴公司出資3100萬元，額度較高；中交地產出資1800萬元，緊隨其后。重慶路橋雖參與了公司創立，但在2001年4月便將所持1%股權，作價50萬元轉讓給了宇鳴公司，同時辦理了工商變更登記。
據企查查，長竹公司隸屬家具制造業，經營范圍包含良種竹苗培植、銷售，竹材及竹制工藝美術品制造、銷售等。在存續期內，該公司并未取得亮眼經營業績，反而留下了不少待償債務。
2003年7月，建行重慶分行與長竹公司簽訂的《還款協議》顯示，后者拖欠前者貸款本金5740萬元，以及截至全部貸款本息實際還清時止的利息、復息。長竹公司承諾將在該年7月底前清償全部債務，但并未如期償還。
同年9月，法院強制執行，將長竹公司位于重慶市大足縣龍水鎮龍水湖的兩宗農業綜合開發用地作價1007.67萬元，抵償給了建行重慶分行。
沖抵債權后，長竹公司仍拖欠建行重慶分行4846.328萬元的借款本金及利息。然而，因長竹公司已無其他財產可供執行，本次執行程序暫告終結。
九個月后，也即2004年6月，建行重慶分行通過一份《債權轉讓協議》，將所持長竹公司的債權等轉讓給了信達重慶分公司。又九個月后，即“2005年3月”，長竹公司被吊銷了營業執照。
盡管債主已被吊銷，但信達重慶一直未放棄追債。2017年至2020年，信達重慶分公司先后多次上訴，以宇鳴公司未履行對長竹公司的出資義務為由，要求宇鳴公司對未出資本金部分3100萬元及相關利息向信達重慶支付賠償金，同時要求中交地產、重慶路橋對此承擔連帶賠償責任。
2021年3月，重慶第五中院判定，宇鳴公司需在判決生效之日起十日內對信達重慶分公司支付3100萬元本金及其截至2020年1月6日前約3706.09萬元利息。但是，中交地產和重慶路橋不需要對賠償承擔連帶責任。
信達重慶不服此判決，于是向重慶市高級人民法院提起上訴，請求判令中交地產和重慶路橋對宇鳴公司的賠償承擔連帶責任。
時間來到2022年5月6日，重慶高級人民法院裁定，維持原判決中“宇鳴公司需向信達重慶分公司支付3100萬元本金及利息”一項。同時，確認了中交地產和重慶路橋所需承擔的連帶賠償責任。
訴訟費用方面，一審案件受理費38.21萬元，公告費900元，由宇鳴公司、中交地產、重慶路橋負擔。二審案件受理費 38.21萬元，由中交地產、重慶路橋負擔。
中交地產不服判決將上訴
這一次，輪到中交地產和重慶路橋對判決結果不服。中交地產指出，這一判決并不合理，為維護公司正當權益，其將向較高人民法院提出再審申請。
重慶路橋也指，公司委托的訴訟代理人認為重慶高院出具的《民事判決書》（2021）渝民終860號存在法津適用錯誤，從根本上動搖了公司制度的有限責任基石，從根本上混淆了公司與合伙的界限。為確保公司正當利益不受損害，重慶路橋也將向較高人民法院提出再審申請。
有律師對焦點財經表示，一般情況下，若債務人因無法維持經營，在債務尚未清償的情況下吊銷了營業執照，就意味著公司的主體資格消失了，因此很難對債權人所負的債務進行清償。
不過，吊銷并非注銷，其民事訴訟主體依舊存在，因此可以向債務人及擔保人進行訴訟追償，若涉及債權不存在連帶擔保人，那就需要將目光瞄向原有股東了。若存在債務人股東注冊資本不到位，出資不足，或股東抽逃資產以及部分關聯交易的情況等，就可以對債權人所負的債務進行追償，律師稱。
此前公開報道顯示，中交地產的1800萬元出資額曾在2001年12月29日分別以500萬元和1300萬元的額度，流入到長竹公司的賬戶。而在12月30日8時，長竹公司則向大股東宇鳴公司的賬戶支付了1800萬元。一分鐘后，宇鳴公司便通過自己賬戶向中交地產支付了1800萬元。這意味著，中交地產的投資款在十幾個小時后，又原封不動地回到了自己手中。
若如此，中交地產將涉嫌“抽逃”出資款。這也是信達重慶屢次提起訴訟，認為中交地產等應承擔連帶清償責任的原因之一。不過，一切結果仍有待較高人民法院的最終判決。
從兩位償債主體來看，重慶路橋表現尚可。2021年，該公司歸母凈利潤錄得2.56億元，同比增加12.54%，且償債壓力可控，中交地產則沒那么樂觀。
據財報，2021年度，中交地產的歸母凈利潤為2.36億元，同比降幅達32.19%。同時，中交地產還踩中了全部“三道紅線”，融資受限。
在中交地產截至2021年末的借款中，來自控股股東的逾35億元借款已經展期，且大股東還繼續增加了數十億借款給中交地產。也就是說，若沒有央企大股東的支持，中交地產能否順利渡過自身償債難關都是問題。
近期，中交地產頗受游資青睞。因此，即便面臨訴訟事宜及業績下滑難題，中交地產的股價依然堅挺。5月10日，也即中交地產涉訴訟公告發布后的第二天，該股收盤漲超10%。5月11日，中交地產再度漲停，這也是其近期第21次漲停。
聲明：本文由入駐焦點開放平臺的作者撰寫，除焦點官方賬號外，觀點僅代表作者本人，不代表焦點立場。
