實體經濟下行，電商房地產價格松動跡象愈加明顯，勝樓商貿區也面臨著招商和運營的宇經壓力。那么處于新形勢下的濟下商貿區又將如何突圍呢？對此記者專訪了中環商貿區建設工作領導小組辦公室副主任陸榮根先生。

　　經濟下行壓力不減

　　最新數據顯示，半場固定資產投資于今年一月至四月同比增長17.3%，電商遠遠低于市場預期，勝樓并且創下國家統計局自2009年開始公布的宇經“不含農戶的固定資產投資”數據以來的最低點。渣打銀行[微博]發布報告稱，濟下當前房地產市場呈現出明顯的半場頹勢，且下行較前幾輪更為嚴重，電商未來幾個月房地產市場形勢將更加嚴峻。勝樓

　　作為上海第七大CBD的宇經中環商貿區，扼守上海西北門戶，濟下以中環線為中軸，半場東至大渡河路，西至祁連山南路，南至蘇州河，北至曹安路，是總面積達5平方公里的大型居住、商務、商業綜合體。

　　中環商貿區如何突圍

　　1、完善規劃布局。首先是中環商貿區的整體規劃，陸榮根先生告訴記者，按照“一軸兩翼”的空間布局，建設工作領導小組會在目前的工作中積極推進“東翼”天地科技谷整體規劃設計，進一步提升天地科技谷的區域環境、交通配套、樓宇品質和商業配套，從而提升該區域對科技人員、科技企業的吸引力。同時積極推進“西翼”中環國際中小企業總部社區控詳規劃的調整落地工作，加快啟動二次改造的程序，提升該區域當前的城市形態和產業能級。其次是推進梅川路兩側的規劃工作，并對中環商貿區的整體環境進行改造，全力打造出時尚優美的城市形態。

　　2、優化道路交通。“金沙江路真北路的人行天橋項目，將有效的實現人流、車流的分離”陸榮根先生說道，“我們也在探索立體化交通系統，連接地鐵13號線、重點商業設施和樓宇項目，增強區域發展聯動性，并形成新的城市景觀。”

　　位于中環線沿線的中環商貿區在得天獨厚的交通優勢下，仍然不斷地優化道路交通，力求更加暢通便利且有序的交通環境。

　　3、推動模式創新。依托中環商貿區地處上海連接長三角的區位條件，引導企業在商業模式、商業業態上創新發展，帶動傳統商業轉型提升。“要大力發展電子商務，促進在線電商和在場實體商貿的融合、創新及發展”，陸榮根先生認為要跟上時代的步伐，與時俱進，中環商貿區才能立于不敗之地。

　　中環商貿區將結合實體市場的建立，通過整合區域內商貿企業、整合線上線下資源，鼓勵企業通過自建網站或第三方電子商務平臺，積極推進網上電子商務平臺建設，帶動傳統商業的轉型提升。

　　4、拓展招商渠道。中環商貿區于去年與市合作交流辦公室簽訂協議，在上海駐武漢辦事處設立中環商貿區招商點，宣傳普陀投資環境，推介中環商貿區。組團赴香港參加“國際中小企業博覽”和“創新科技及設計博覽”，開展香港中環與中環商貿區的合作與交流。

　　為了推動招商引資工作再上新水平。陸榮根先生告訴記者，首先，要梳理招商資源，構建招商網絡。通過進一步做好中環商貿區內招商資源的盤點和梳理，充分做好各種招商資源的宣傳推薦工作，構建完善的招商引資網絡。其次，加強宣傳推介，創新招商模式。加強與專業機構的合作，通過第三方力量，提升中環商貿區的知名度和美譽度，擴展招商渠道。第三，要明確招商重點，打造專業樓宇。“結合區域產業特色，明確商貿業、科技產業、文化產業和現代服務業作為產業招商重點。”

　　5、注重宣傳營銷。“我們在各大節日都會推出相關的活動。”陸榮根先生認為策劃舉辦營銷類活動是宣傳中環商貿區和集聚人氣的重要手段之一，“我們的活動很受歡迎，效果很顯著。”

　　中環商貿區日前策劃推出了以“玫瑰之旅，相約中環商貿區”為主題的系列營銷活動。除了傳統的線下營銷，還充分發揮線上宣傳模式，通過目標客戶精準短信發送、WIFI熱點宣傳、新浪微博專題討論、微信消息推送等方式，不僅進一步的集聚了人氣，促進了商圈銷售額的新高，還吸引了大量的關注，更進一步提升了中環商貿區在上海乃至長三角的知名度。并相繼在“六一”國際兒童節，中環商貿區以“童趣無限 我潮我酷——中環商貿區“六一”親子嘉年華”為主題，開展了一系列的活動。

　　6、做好品牌宣傳。

　　首先要探索策劃和宣傳的專業化，選擇業內資深的專業咨詢或策劃公司對中環商貿區進行整體設計和策劃。其次要注重引進和培育品牌，借助品牌的人氣和品質保證，聚焦視線，有效提升中環商貿區的知名度。第三是有效整合各重點企業營銷資源，及時了解和掌握各重點企業的營銷工作情況，增強中環商貿區整體概念的推廣，形成合力，努力做好中環商貿區的整體包裝宣傳，進一步提升“金中環”的知名度。

　　中環商貿區創新啟示　

　　 在新的形勢下，中環商貿區迎難而上，通過創新商貿模式，大力發展電子商務，促進在線電商和在場實體商貿的融合、創新與發展，通過開展營銷活動來緩解經濟下行的壓力。逐步的將金中環品牌做大做強，進一步的提升商貿功能。對于經濟下行壓力不減的今天，中環商貿區的創新也許會給我們帶來一些新的啟示。