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新京報訊 （記者徐倩）3月15日，產并出售根據中指研究院監測數據，購交2024年2月，模超房地產行業共進行10筆并購交易，項目比上月減少7筆。月份易規億元其中，房地富力8筆交易披露交易金額，產并出售總交易規模約142.2億元，環比增加53.8%，平均單筆交易規模17.8億元，環比增加149.9%。從并購交易數量來看，2月份并購活動熱度仍比較低迷。
從交易標的業務類型看，2月份房地產行業進行的并購交易包括地產開發與商辦兩類項目。其中，數量較多、規模較大的為地產開發業務，占2月份披露交易規模的83.2%。地產開發方面，富力地產、旭輝集團、融創中國分別有出售旗下項目股權來回籠資金。
比如，富力地產以62.47億港元出售位于英國倫敦的一住宅項目以減輕負債及利息負擔；旭輝集團以3.39億港元出售澳大利亞悉尼相關物業60%權益，緩解境外流動資金壓力并為業務營運提供資金；融創中國為解決目標項目開發建設資金問題及厘清相關債務，出售四川成都總占地面積約1883畝的項目70%權益，總代價約為39.74億元。
多元業務方面，萬科、萬達均有出售商業項目。其中，領展資管以23.838億元收購上海七寶萬科廣場余下50%權益。此前，領展曾于2021年4月首次收購七寶萬科廣場50%股權，完成此次收購后將全資持有該物業，并作為長線投資。領展披露的數據顯示，根據截至2024年1月31日的最新估值報告，七寶萬科廣場估值為70.60億元，這意味著出售方萬科以近7折的價格出售資產。此外，萬達持續出售手中的萬達廣場來獲取資金。此前，萬達已陸續出售位于上海、廣州、蘇州、廈門、佛山、湖州等地的萬達廣場，2月份則陸續出售位于海口和呼和浩特的萬達廣場。
項目層面，2月份，東方資產旗下東銀實業拿下昆明俊發彩云城A6和A12地塊，兩宗土地總面積超過200畝。中指研究院指出，東方資產曾于2023年拿下俊發俊云峰A3地塊并交給龍湖代建，項目也更名為“龍湖青云賦”；東方資產旗下沒有專業的房地產開發平臺，此次接手兩宗地塊后可能按照之前的模式引入品牌房企或代建公司操盤。
來源：新京報
