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隨著美國的資產(chǎn)族聚質(zhì)型疫情加速解封，拜登以「暴力性解決」，焦新推出4兆美元紓困計畫，資產(chǎn)族聚質(zhì)型同時美國為卸載國內(nèi)超印美鈔的焦新壓力，向全世界輸出通膨的資產(chǎn)族聚質(zhì)型熱錢海嘯也打上岸，沖出臺灣「K型」上下兩端分化的焦新復(fù)甦型態(tài)。靠資產(chǎn)賺錢的資產(chǎn)族聚質(zhì)型富人光是抱著股票、房地產(chǎn)兩塊專吸熱錢的焦新大海綿，就能靠「被動收入Passive income」創(chuàng)造驚人的資產(chǎn)族聚質(zhì)型財富；相對來說，依靠勞務(wù)、焦新景氣循環(huán)來賺錢的資產(chǎn)族聚質(zhì)型小型企業(yè)和受薪族，即便是焦新景氣復(fù)甦、收入有增加，資產(chǎn)族聚質(zhì)型獲利與購買力卻沒成長。焦新

資產(chǎn)族聚焦新創(chuàng)OFFICE、優(yōu)質(zhì)型Income property

日前臺股飆上1萬8千點高點，資產(chǎn)族聚質(zhì)型擔(dān)心亢龍有悔，「信松廣場」近期成交案例中已嗅出由股轉(zhuǎn)房、避險與分散風(fēng)險兼顧的資產(chǎn)重新配置買盤，呼應(yīng)了後疫情時代下，財富重新洗牌的K型復(fù)甦趨勢。

圖1：跨國企業(yè)搶灘信義計劃，資產(chǎn)族轉(zhuǎn)進微型商辦。 — 跨國企業(yè)搶灘信義計劃，資產(chǎn)族轉(zhuǎn)進微型商辦。／Photo Credit：信松廣場

國際大咖房客，比熱錢更快搶灘信義區(qū)

臺灣在下半年不能不知道「K型復(fù)甦」！甲桂林總經(jīng)理陳衍豪指出，「資產(chǎn)配置再優(yōu)化，確保自己在K型復(fù)甦上端的資產(chǎn)配置需求，將在國內(nèi)疫情解封後出籠。」他進一步分析，K型下端努力想要搆上剛需產(chǎn)品，K型上端則注重投報率要高過通膨率，因此在加碼資產(chǎn)的挑貨原則上，更應(yīng)注重「強者恆強地段」以及「高金融屬性不動產(chǎn)」這兩大關(guān)鍵。

信義區(qū)大隱團隊預(yù)售案的「信松廣場」，串接信義計劃、大南港東區(qū)門戶、南京A辦豪宅聚落黃金的三角核心，坐擁松隆路與松山新站Citylink及蔦屋書店提昇擴大規(guī)格的商圈首排席位。大隱團隊在電商和微創(chuàng)崛起的時代，趁勢推出信義區(qū)唯一具有收益性的「新創(chuàng)OFFICE」產(chǎn)品，瞄準(zhǔn)了Facebook、Google、微軟、蘋果、甲骨文、羅氏藥廠、SAP、蝦皮、LVMH集團等國際大咖，搶在熱錢浪頭前進駐信義計畫區(qū)的大勢，一舉承接跨國資金灌滿信義計畫區(qū)的經(jīng)濟外溢效應(yīng)。

圖2：本案串接信義計劃、大南港、大直內(nèi)科黃金三角核心(區(qū)域3D示意圖)。 — 本案串接信義計劃、大南港、大直內(nèi)科黃金三角核心（區(qū)域3D示意圖）。／Photo Credit：信松廣場

下半年關(guān)鍵字：K型復(fù)甦，引爆資產(chǎn)配置潮

房市專家分析，K型復(fù)甦下的資產(chǎn)配置攻略，就是將資本轉(zhuǎn)化為對國際通膨的熱錢，擁有超強吸水力的優(yōu)質(zhì)不動產(chǎn)，創(chuàng)造被動收入，把握K型復(fù)甦，將高收入加乘貸款放大效應(yīng)以擴大原有資產(chǎn)，把錢存銀行會變薄的通膨耗損，再對沖回去轉(zhuǎn)嫁給銀行，自己則能利用資產(chǎn)隨通膨的走漲來賺取長期租金，未來賺回收高淨(jìng)值。「信松廣場－新創(chuàng)OFFICE」中小坪數(shù)的低進入門檻、易流通轉(zhuǎn)手的高金融商品屬性，更容易一次購置多戶，進行靈活的資產(chǎn)調(diào)度。

圖4：信松廣場【新創(chuàng)OFFICE】室內(nèi)3D示意圖。 — 「信松廣場－新創(chuàng)OFFICE」室內(nèi)3D示意圖。／Photo Credit：信松廣場

主計處統(tǒng)計臺灣1996年至2016年平均消費者物價指數(shù)（通膨率）為1.09%，今年5月數(shù)據(jù)已衝2.48%，預(yù)計全年要調(diào)控到1.72%，但雙北商辦租金平均投報率最低都有2.5－3%水準(zhǔn)。同時，臺灣營建成本今年也有感上漲，營造工程成本年增率今年1到5月就有11.54%的上漲，其中鋼鐵類更衝21%漲幅，確立房價「穩(wěn)漲」格局，讓民眾購入房地產(chǎn)的信心仍然很足。

「信松廣場－新創(chuàng)OFFICE」商辦屬性，讓企業(yè)法人與一般自然人民眾不受信用管制的限貸令，最高貸款4－5.5成且無寬限期的拘束，能將資金轉(zhuǎn)化資產(chǎn)的效應(yīng)極大化。

這波「信松廣場－新創(chuàng)OFFICE」的買主，已可預(yù)期未來房價只漲不跌，且信義區(qū)A辦在奇貨可居、一位難求的雙重因素下，看好信義核心稀有新寵的23－58坪低門檻商辦產(chǎn)品，在電商以及微創(chuàng)產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展趨勢中，在後疫情時代創(chuàng)造穩(wěn)定收益的置產(chǎn)成效。