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焦點財經(jīng)Focus 2022-08-30 20:29:35 用手機看
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焦點財經(jīng)訊 8月30日，園中龍頭房企碧桂園（02007.HK）發(fā)布2022年中期業(yè)績報告。期業(yè)
上半年，分鐘碧桂園實現(xiàn)營業(yè)收入約1623.6億元，速覽毛利潤約172.1億元，碧桂股東應占核心凈利潤約49.1億元。園中在房地產(chǎn)行業(yè)下行壓力巨大、期業(yè)市場觀望情緒濃厚的分鐘背景下，碧桂園依舊保持了持續(xù)盈利。速覽
與此同時，碧桂碧桂園的園中“造血功能”依然強勁。上半年，期業(yè)碧桂園的權益物業(yè)銷售現(xiàn)金回籠約1702.9億元，權益回款率達92%，連續(xù)7年維持在90%以上。此外，其權益合同銷售金額也達到了1851億元，權益合同銷售面積達2348萬平方米，業(yè)績穩(wěn)居行業(yè)首位。
在規(guī)模房企頻頻爆雷的情況下，碧桂園杠桿水平繼續(xù)保持低位，債務結構進一步優(yōu)化。截至2022年6月30日，碧桂園總借貸余額2936.8億元，比去年底下降7.6%。
凈負債率48.1%，連續(xù)多年保持60%以下，顯著低于“三條紅線”中“凈負債率低于100%”的要求，繼續(xù)維持在行業(yè)較低區(qū)間。
碧桂園的并表銷管費率也在持續(xù)走低，由2021年中期的5.9%，降至了2022年中期的5.5%。同時，公司營銷及市場推廣成本和行政費用也實現(xiàn)了36.3%的降幅。
當前，碧桂園有71%新增土儲集中在二線高能級城市，權益可售資源所在城市圈占比分別為：珠三角28%、長三角19%、環(huán)渤海18%、長江中游8%、其他省份25%。
一方面保持財務穩(wěn)健，另一方面，碧桂園也在積極保竣工，保交付。今年上半年，碧桂園已在214個城市如約交付1070個批次、超25萬套房屋，交付量之大遠超同行。其中，165個項目實現(xiàn)了“交房即交證”。公司管理層透露，下半年，碧桂園還計劃交付50萬套房屋，是上半年總量的兩倍。
業(yè)內人士表示，大環(huán)境不好的行情下，企業(yè)首要考慮如何活下來，現(xiàn)金流安全更為重要。在當前宏觀環(huán)境和疫情反復干擾下，碧桂園還能實現(xiàn)正收益，顯示出了較強的經(jīng)營韌性。
值得一提的是，碧桂園的融資渠道一直十分暢通。今年5月時，碧桂園被監(jiān)管部門選為示范房企，由中國證券金融股份有限公司為其提供信用保護工具，成功發(fā)行5億元債券。碧桂園8月18日舉行的投資者電話會上透露的信息亦顯示，目前公司正在交易商協(xié)會和中債信用增進公司的支持下，推進中票的發(fā)行。
2022年下半年，碧桂園在境外已無到期美元優(yōu)先票據(jù)。
聲明：本文由入駐焦點開放平臺的作者撰寫，除焦點官方賬號外，觀點僅代表作者本人，不代表焦點立場。
