成都一市民賣房被騙500萬？對話當事人：將聘請最好的成都律師維護權益

來源：紅星新聞2023-11-04

近日，成都一市民賣房被騙500萬的市民事人消息在網上流傳。賣房人羅先生稱，賣房在其出售房屋的被騙過程中，被中介工作人員詐騙500萬。對維護11月3日，話當好紅星新聞記者從成都市住建局了解到，將聘公安機關已介入調查，請最權益該局也據此事作出二手房交易風險提示。律師

對話

“賣710萬只收到210萬，成都房子已被抵押”

10月底，市民事人幾張涉及該事件的賣房截圖在成都地產圈內的多個微信群傳播。有網友稱，被騙賣房人羅先生“賣房，對維護房子沒了，話當好只拿到首付款210萬，另外500萬沒拿到，房子也不是自己的了”。

據悉，事件發生在錦江區ICC天曜小區，地處成都“攀成鋼”繁華地段。貝殼找房APP顯示，該小區在售房源掛牌價普遍在3萬多元至4萬多元每平米。涉事中介為該小區附近的“瑞吉房產”，涉嫌詐騙的房地產經紀服務人員為陽某。

羅先生向紅星新聞記者介紹了事發經過。8月10日，陽某為羅先生在ICC天曜小區的房屋（涉案房屋）推薦買主。8月15日，陽某安排羅先生與買主張某面談，“張某表示愿意購買房屋，但是因故需安排其表弟謝某某作為代持人。”隨后，陽某安排另一地產公司的中介周某加入整個買賣事宜，羅先生與謝某某、周某共同簽訂了購房合同，房屋總價710萬元，羅先生將房產證交付給了周某。

8月21日，羅先生查詢到其房屋已經變更登記到謝某某名下。羅先生稱，其詢問張某為何沒有支付款項就擅自過戶，張某告訴他是公證處的流程存在問題。8月22日，張某才通過謝某某的銀行卡給羅先生轉賬130萬、60萬。

羅先生稱，9月期間張某、周某、陽某以謝某某的建設銀行房貸按揭還在辦理為由拖延付尾款。10月22日，羅先生要求張某發送謝某某的房屋信息摘要給他，卻發現房屋沒有抵押給建設銀行，而是于8月22日私自抵押給某小貸公司，共取得貸款520萬元。羅先生還稱，他通過周某手機內的聊天記錄發現，張某、陽某、周某、謝某等人關系密切，另外張某、周某都是失信被執行人。

羅先生稱，目前其依然未收到尾款：“我710萬的房子，一共就只收到210萬，其中190萬還是被發現后對方才支付的，自己被詐騙整整500萬。”

羅先生稱，在被騙初期，張某開著豪車來面談并聲稱自己開有兩家酒吧，讓他誤以為張某有資金實力，陽某也“各種打包票，各種讓我放心”，因此讓他放松了警惕。他表示，將聘請最好的律師，維護自身權益。

公安機關已介入調查

成都市住建局發布二手房交易風險提示

在關于此事件熱傳的信息中，還有一份稱是來自“成都瑞吉房產經紀有限公司”的“公告”。該公告表明，經紀人陽某在2023年8月期間串通其他社會人員，在其他經紀公司參與房屋買賣成交，以個人名義私下收取業主傭金，未向公司及同事做任何告知及備案……現對陽某做開除處理，如另有違法亂紀行為，我司全力配合相關機構調查。該公告落款為10月31日。

11月3日，成都瑞吉房產經紀有限公司相關工作人員向記者證實，上述“公告”確系該公司發布。

11月3日，成都市住建局發布二手房交易風險提示：近期，我局在二手房交易監管工作中，發現房屋權利人羅某在出售房屋過程中，被不法分子蒙騙，在未收取房屋款項的情況下，向其他第三人出具房屋交易的全權委托，導致房屋被過戶至他人名下，存在蒙受重大經濟損失的風險。據悉，公安機關已介入調查。因該房屋交易由成都瑞吉房產經紀有限公司員工陽某私下串通不具有房地產經紀業務網簽權限的成都成置聯投房地產營銷策劃有限公司撮合交易，并以自由成交方式完成交易合同網簽。我局已暫停成都瑞吉房產經紀有限公司網上簽約權限，暫停陽某（CD076517）成都市房地產經紀服務人員工作牌業務權限。

賣房如何避坑？如何提高警惕以防被騙？成都市住建局提示，該局提供二手房交易資金監管免費便民服務，有效保障買賣雙方資金安全，可通過線下監管銀行辦理，或通過天府市民云線上（試運行）監管系統辦理，避免發生交易糾紛。