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哈嘍大家好，戶(hù)型這是網(wǎng)申萬(wàn)平帶來(lái)新消息的血拼哥。
共產(chǎn)房隨著供應(yīng)量的有望有產(chǎn)減少，也越來(lái)越緊俏，套共圖流去年我們?nèi)甓荚诟M(jìn)大興瀛海這幾塊地，權(quán)房這邊的戶(hù)型共產(chǎn)房組團(tuán)市場(chǎng)反饋也很好：
大興瀛海 星筑星光里 1332套房源一把清；
大興瀛海 亦生悅 1800套房源，一口氣賣(mài)掉1380套，去化76%；
現(xiàn)在，該組團(tuán)2025地塊又爆料出戶(hù)型消息，據(jù)小道消息，上半年可能就有戲！
趕緊圍觀下項(xiàng)目！
Part1
這一批房源不多，估計(jì)競(jìng)爭(zhēng)激烈
大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)區(qū)級(jí)統(tǒng)籌集建地YZ00-0803-2025等地塊就在亦生悅B區(qū)東邊，北側(cè)是直穿京臺(tái)高速，通往瀛海地鐵的瀛信路，交通便利很多。
早在今年2月，大興發(fā)展以9.55億元競(jìng)得該地塊，總用地面積39543.905平方米，總建筑規(guī)模約67096.591平方米，容積率2.2，均價(jià)2.9萬(wàn)/平。
最近，項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案征求意見(jiàn)公示。
公示信息顯示，提供518套左右房源，小區(qū)完全實(shí)行人車(chē)分流，機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位634個(gè)。
不過(guò)此次信息公示有意見(jiàn)征集的意思，所以方案，包括房源數(shù)等，可能和最終落地版存在差異，有準(zhǔn)確消息，血拼哥再和大家分享！
不過(guò)可以預(yù)測(cè)的是，與3年前瀛海首個(gè)共產(chǎn)房項(xiàng)目杏海苑網(wǎng)申相比，如今0025宗地2.9萬(wàn)/平的均價(jià)并沒(méi)有變化！而且這次宗地面積也不大，可提供房源不到600，啟動(dòng)網(wǎng)申肯定也是一把清的情況。
Part2
戶(hù)型依舊給力
公示信息顯示，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)7棟住宅樓，全部為13-15層住宅樓；另建設(shè)5棟配套設(shè)施樓（1-3層不等）；
規(guī)劃總戶(hù)數(shù)518戶(hù)，規(guī)劃設(shè)計(jì)609個(gè)停車(chē)位設(shè)置在地下，25個(gè)停車(chē)位設(shè)置在地上。
項(xiàng)目住宅采用兩梯兩戶(hù)、兩梯四戶(hù)兩種組合形式，規(guī)劃設(shè)計(jì)主力戶(hù)型有3種戶(hù)型，戶(hù)型面積從89平米到118平米不等，三居到四居。
建筑面積約89㎡，三室兩廳兩衛(wèi)。
三個(gè)臥室都朝南，主臥獨(dú)立套間，適合多代同堂的家庭，每個(gè)空間互不打擾，186套。
建筑面積約118㎡，三室兩廳兩衛(wèi)。
戶(hù)型更加規(guī)整，雙明衛(wèi)設(shè)計(jì)，動(dòng)線(xiàn)流暢，且南北通透，199套。
建筑面積約118㎡，四室兩廳兩衛(wèi)。
經(jīng)典的四葉草戶(hù)型，南向三面寬，3+1空間布局也能家庭呈現(xiàn)更多的可能，112套。
可以看出，0025的戶(hù)型設(shè)計(jì)與亦生悅非常相近，不知道最終版本是否相同，當(dāng)然以上信息是征求意見(jiàn)的公示版，最終房源數(shù)與戶(hù)型圖可能與最終版本有差距 ，大家關(guān)注血拼哥，有更準(zhǔn)確的信息會(huì)再次跟大家分享，大家別錯(cuò)過(guò)！
Part3
瀛海在悄然升級(jí)
瀛海西這兩年變化不可為不大，隨著大片共有產(chǎn)權(quán)房組團(tuán)拔地而起，瀛志路也已經(jīng)開(kāi)通，雙向四車(chē)道，連通瀛海東西。
另外，隨著京臺(tái)高速西邊共產(chǎn)房陸續(xù)交付，明年底人流量激增，黃亦路拓寬也被提上日程。去年年底大興閉門(mén)會(huì)也表示，24年底力爭(zhēng)能全面竣工通車(chē)。
軌道交通方面也有新動(dòng)態(tài)。年初有人留言詢(xún)問(wèn)S6具體規(guī)劃和8號(hào)線(xiàn)瀛海南站的問(wèn)題。
官方?jīng)]有給出正面回復(fù)，不過(guò)通過(guò)去年也就是23年8月公布的S6號(hào)線(xiàn)勘察公告可以看出S6線(xiàn)原中日產(chǎn)業(yè)園站確定更名為瀛海南站，“瀛海南站”大概率沒(méi)跑，而且新設(shè)的瀛海南站選址位置應(yīng)該會(huì)更突出商業(yè)配套，更方便居民生活出行。
