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新年伊始，塊出各區已經開始吆喝賣地了。宗年
咱們按區來看，亦莊應地今天先詳細說說亦莊的擬供5塊地。
01 亦莊新城0503街區B19等地塊
這塊地已經正式上架，塊出并且將于2月1日現場競拍，宗年詳情戳下方藍字復習。亦莊應地
亦莊，擬供臨鐵200米，6.5萬/平，值不值？
02 亦莊新城YZ00-0202-X24地塊
這塊地屬于河西板塊，去年入市的招商璽（x47地塊）附近。
地塊用地面積4.66公頃，地上建筑規模11.18萬平方米，住宅容積率2.4。
南側就是北京二中經開區學校，西南側有龍湖北京亦莊天街，附近還有人大附中亦莊新城學校和十一學校。
河西新盤供應不多，但從真實市場反應來看，大家對7萬7左右的價格，心里還是有點打鼓的...
03 亦莊新城九公頃南側住宅地塊
這塊地位于舊宮鎮，東南四五環之間，距離地鐵亦莊線舊宮站約500米左右；
西臨涼水河，再往西還有住總萬科廣場，總體來看這塊地的交通、商業、生態等配套都不錯。
在地塊南側就是之前的限競房洺悅灣，當年售價5.4萬/平米；
地塊附近的次新二手房，郎潤園海鮮中介掛牌價8萬/平、富力盛悅居7.1萬/平、紫郡府6.3萬/平。
這塊新地能賣到啥價，歡迎大家評論區猜猜！
項目用地面積2.66公頃，地上建筑規模6.38萬平方米，住宅容積率2.4。
按套均100平算，大約能出600套左右房源。
04 亦莊新城DX05-0102-0067地塊
地塊同樣位于舊宮鎮，東南四五環之間，距離8號線火箭萬源站約1.5公里左右。
南側即是舊宮城市森林公園，西側及北側是南街安置房，東側規劃有幼兒園、小學、中學多宗教育用地。
項目用地面積4.46公頃，地上建筑規模11.13萬平方米，住宅容積率2.5。
周邊老房子較多，海鮮網站掛牌價在3.7-4.3萬之間。
。項目位于舊宮鎮，東南四五環之間，舊宮城市森林公園北側，旁邊是南街回遷房。距離8號線火箭萬源站步行約1.5公里，交通出行方便。項目用地面積4.46公頃，地上建筑規模11.13萬平方米，住宅容積率2.5。
05 亦莊新城YZ00-0604-（A1-3-4）地塊
這塊地位置在馬駒橋鎮，東南六環外，項目用地面積3.39公頃，建筑規模7.46萬平方米，容積率2.2。
南側是2020年入市的金悅郡，現在還有一百套左右現房在售，成交均價4萬左右。
2022年臺馬解除通州雙限執行北京購房政策，也沒能讓板塊有啥起色，主要問題還是太過偏遠，交通及配套都沒跟上。
就當地工作的還可以考慮，其他就不建議了。
