大家好，手房手房小律來(lái)為大家解答以上問(wèn)題。貸款貸款二手房貸款條件，條件條件二手房貸款條件很多人還不知道，手房手房現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！貸款貸款
(一)如何借二手房1。條件條件房子必須產(chǎn)權(quán)清晰，手房手房具備進(jìn)入二手房市場(chǎng)流通的貸款貸款條件。
2.選定房產(chǎn)后，條件條件二手房貸款流程的第二步是選擇銀行指定的可以辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)，并在該機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作，繳納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。
3.買(mǎi)賣(mài)雙方提供的相關(guān)資料準(zhǔn)備充分。買(mǎi)方(貸款人)需提供的資料包括：戶口本、身份證、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明、買(mǎi)賣(mài)合同、夫妻收入證明(單位收入證明)、稅單、銀行對(duì)賬單、交易中心人均證明等。證明越全面，銀行在貸款評(píng)估中的分?jǐn)?shù)越高，貸款人享受貸款額度和時(shí)間的條件越好。賣(mài)方提供的資料包括：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售的證明、所售房屋產(chǎn)權(quán)證明、上市批準(zhǔn)證明等。
4.銀行會(huì)在15個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批，同意放貸的，會(huì)出具貸款承諾函。
5.買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐膮^(qū)(縣)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
6.以上二手房貸款流程走下來(lái)之后，接下來(lái)就是拿他的證了。
7.最后銀行放款。
(2)二手房貸款需要什么條件？1.18周歲(含)至65周歲(含)具有完全民事行為能力的自然人；
2.有合法有效的身份證明；
3.具有良好的信用記錄、穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；
4、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同；
5.具有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；
6.出賣(mài)人有權(quán)合法處置所購(gòu)房屋，所購(gòu)房屋有房屋所有權(quán)證；
7.房屋產(chǎn)權(quán)共有的，房屋產(chǎn)權(quán)共有人必須出具同意轉(zhuǎn)讓的證明；
8.銀行規(guī)定的其他條件。
(3)二手房貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年一手房；二手房20年。另外需要注意的是，貸款年限加上申請(qǐng)人的年齡不能超過(guò)70歲。
申請(qǐng)抵押貸款所需的信息：
1.借款人的有效身份證和戶口簿；
2.婚姻狀況證明。未婚者需提供未婚證明，離婚者需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證(注明離婚后未再婚)；
3.已婚的，需提供配偶有效身份證、戶口簿、結(jié)婚證；
4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅證明)；
5.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；
6.擔(dān)保人(身份證、戶口本、結(jié)婚證等。).
本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。
