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近期，莊必雷軍在2022年小米年度演講上透露，小米須贏小米汽車在量產(chǎn)的輸亦道路上邁出重要一步，軟件集成的莊必工程樣車預計10月中旬完成，預計2024年可實現(xiàn)下線量產(chǎn)。小米須贏據(jù)悉，輸亦小米汽車無意采用代工或收購的莊必生產(chǎn)模式，而是小米須贏會斥資于亦莊總部基地自建大型工廠，一時間亦莊再度成為話題中心。輸亦
互相賦能，莊必梧桐引得鳳凰來
小米自官宣造車以來，小米須贏就成了業(yè)內(nèi)的輸亦“香餑餑”，不光是莊必上汽等車企爭做小米汽車的“代工廠”，武漢、合肥、天津、上海、北京等多地也瞄準高精尖產(chǎn)業(yè)拉動地方經(jīng)濟的重要作用，紛紛爭搶小米汽車基地。
在眾多競爭者中，亦莊新城作為北京少有的經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，坐擁“經(jīng)開區(qū)”、“高新區(qū)”雙重政策利好，集高級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、高級高新區(qū)、自由貿(mào)易試驗區(qū)高端產(chǎn)業(yè)片區(qū)、國家服務業(yè)擴大開放綜合示范區(qū)、國家自主創(chuàng)新示范區(qū)等政策優(yōu)勢于一體，以廣闊的發(fā)展前景和互創(chuàng)賦能的友好姿態(tài)，一舉吸引到這只“金鳳凰”。
去年9月，小米汽車有限公司注冊成功，去年11月，小米汽車總部基地落戶亦莊，并分兩期建設累計年產(chǎn)量達30萬輛的整車工廠。目前，小米緊抓智能電動汽車的關鍵，已針對自動駕駛領域組建超過500人的精英研發(fā)團隊，并且制定了全棧自研的戰(zhàn)略技術布局，首期規(guī)劃研發(fā)相關投入33億元，力爭在2024年進入自動駕駛排名前列梯隊（數(shù)據(jù)來源：界面新聞）。未來，小米汽車還將發(fā)揮“鏈主型”項目的引領帶動優(yōu)勢，促進智能網(wǎng)聯(lián)汽車產(chǎn)業(yè)的核心零部件、車規(guī)級芯片、車載計算平臺、車控操作系統(tǒng)等在北京經(jīng)開區(qū)的集聚融合、高速發(fā)展，打造高級新能源汽車共性關鍵技術的策源地，積極帶動京津冀地區(qū)產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展。
從小米，窺見大亦莊的區(qū)域增長
兩年來，小米等頭部企業(yè)的重要戰(zhàn)略發(fā)展都明確得益于亦莊、也默默回饋于亦莊。今年前三季度，僅高端汽車和新能源智能汽車產(chǎn)業(yè)已實現(xiàn)產(chǎn)值1466億元，占亦莊工業(yè)總產(chǎn)值的35%（數(shù)據(jù)來源：界面新聞）。此外，亦莊區(qū)域還擁有北京奔馳、北汽新能源等整車企業(yè)，形成了較為完善的高端汽車、新能源汽車產(chǎn)業(yè)鏈。
歷經(jīng)近30年的發(fā)展建設、多個頭部企業(yè)的強勢拉動，亦莊目前已形成新一代信息技術、高端汽車和新能源智能汽車、生物技術和大健康、機器人和智能制造四大主導產(chǎn)業(yè)，以及新興產(chǎn)業(yè)為基礎的高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局，90多家500強企業(yè)入駐，高精尖人才大量涌入，催生出巨大的置業(yè)需求。
2021年，亦莊工業(yè)總產(chǎn)值突破5000億元大關、居全市首位（數(shù)據(jù)來源：新京報），板塊內(nèi)頭部企業(yè)和前沿產(chǎn)業(yè)賦予亦莊多邊形的區(qū)域新增長極。同時產(chǎn)城融合逐漸深化，亦莊新城從產(chǎn)業(yè)政策、周邊配套到交通軌道均成熟便捷，生活氛圍濃厚，躍升北京市建設國際科技創(chuàng)新中心的主平臺、高精尖產(chǎn)業(yè)的主陣地、專業(yè)人才的生活主場，可謂毫無意外的領漲板塊。
首付120萬起 搶占價值藍海
亦莊·金悅郡與小米汽車為鄰，共享馬駒橋智能制造基地精彩界面。項目距小米汽車約1000米，周邊高精尖產(chǎn)業(yè)云集，區(qū)域內(nèi)交通路網(wǎng)完善。向北約900米可達南六環(huán)，相比六環(huán)逼近6w的均價，亦莊·金悅郡單價43000元/㎡，是明顯的價值高地，價格洼地，且配套成熟、精裝交付，項目含金量和優(yōu)秀性價比吸引大批北京新青年上車置業(yè)。項目周邊亦莊線、T1線，串聯(lián)了京東方、奔馳等重點企業(yè)，提供低碳出行。“S6線”被納入2022年“3個100”重點工程，目前已經(jīng)啟動招標。項目向北約900米可達南六環(huán)，交通路網(wǎng)完善。
此外，項目生活配套豐沛，一站式生活方案解決后顧之憂，便于購房者親臨考察。近享大族廣場、山姆會員店、龍湖天街、馬駒橋中心小學、金橋小學等眾多優(yōu)質(zhì)配套資源，生活無憂；南海子公園、馬駒橋濕地公園、涼水河公園等等，自然資源優(yōu)越；同仁醫(yī)院（亦莊分院）、北京中醫(yī)藥大學東方醫(yī)院（南院區(qū)）護航全齡健康。未來隨著各個重大項目的落地，商超、教育、自然、醫(yī)療一樣也不少。
亦莊·金悅郡難得的精良之處在于，產(chǎn)品小而全、小而美，為改善而來，又比改善更具品質(zhì)感。南北通透一梯兩戶的設計，保證居住舒適度和私密性，除了全周期的景觀園林外，還規(guī)劃建有約2300㎡的商業(yè)配套和社區(qū)醫(yī)療中心以及4000㎡幼兒園。
所有戶型均為南北通透好朝向，采光優(yōu)越，空氣流通好。戶型設計方正，一梯兩戶更少公攤，大面寬、短進深、合理設計，超大窗墻比、從視覺到使用都倍感舒適愉悅。無論是功能設置，還是空間尺度都面面俱到。
目前亦莊·金悅郡工程建設穩(wěn)步推進，精工品質(zhì)不打折扣。首付約120萬元起，建面約72-118㎡二－四居熱銷中，30%綠化率，容積率2.2，實景展示區(qū)即將呈現(xiàn)，不用再對著效果圖腦補，走進社區(qū)內(nèi)部直觀體驗，戶型空間一目了然，眼見為實才有說服力，讓客戶放心看房、安心買房才是硬道理，感興趣的朋友們可以致電了解！
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