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11月6日晚間，海外中國海外發(fā)展（00688.HK）發(fā)布未經(jīng)審核運營數(shù)據(jù)，發(fā)展費億10月，月銷元花元拿中國海外系列公司的售億合約物業(yè)銷售金額約250.56億元，同比下降19.9%；相應(yīng)的中國已售樓面面積約為107.94萬平方米，同比下降25.8%。海外
從地區(qū)看，發(fā)展費億南部大區(qū)銷售額45.64億元，月銷元花元拿銷售面積14.57萬平方米；東部大區(qū)銷售額30.89億元，售億銷售面積10.63萬平方米；中西部大區(qū)銷售額34.97億元，銷售面積17.84萬平方米；北部大區(qū)銷售額79.92億元，銷售面積26.51萬平方米；港澳海外大區(qū)銷售額0.10億元，無已售樓面面積；合營公司及聯(lián)營公司（不含中海宏洋）銷售額27.06億元，銷售面積11.20萬平方米；中海宏洋銷售額31.99億元，銷售面積27.19萬平方米。
今年前10個月，中國海外發(fā)展累計合約物業(yè)銷售金額約2640.83億元，相應(yīng)的累計已售樓面面積約1140.55萬平方米，分別同比增加13.5%及6.8%。
土地儲備方面，10月，中國海外連同其附屬公司（不包括中海宏洋，統(tǒng)稱“中國海外集團”）在湖南長沙、浙江寧波、江蘇蘇州、上海、北京及山東濟南共收購了7幅地塊，應(yīng)占樓面面積約191.58萬平方米，其中一幅地塊將會以合作模式發(fā)展；集團應(yīng)付的土地出讓金約362.89億元。10月，中海宏洋未新增項目。
今年前10個月，中國海外集團收購的土地累計應(yīng)占樓面面積約510.62萬平方米，累計應(yīng)付的土地出讓金約1007.32億元。另據(jù)澎湃新聞?wù)淼闹泻：暄蠊紨?shù)據(jù)，今年前10個月，中海宏洋累計新增總樓面面積118.09萬平方米，總土地價格65.56億元，權(quán)益地價為58.97億元。
今年前10個月，中國海外發(fā)展（包括中海宏洋）收購的土地累計應(yīng)占樓面面積約628.71萬平方米，累計應(yīng)付的土地出讓金約1066.29億元。
10月24日，中國海外發(fā)展間接全資附屬公司中海企業(yè)發(fā)展集團有限公司聯(lián)合上海西岸開發(fā)（集團）有限公司旗下的上海龍華建設(shè)發(fā)展有限公司以240.16億元的總價競得上海市徐匯區(qū)龍華街道188N-F-04、188N-F-05、188N-U-04、198-A-03、198-A-04、198-C-02地塊及188N-F-01（部分）、188N-F-03（部分）、188N-U-01、188N-U-03（部分）公共綠地、龍啟路（部分）、規(guī)劃一路（部分）、188N-F-02（部分）、188N-U-02（部分）地下空間地塊。
中海企業(yè)發(fā)展和上海龍華建設(shè)分別持股占比85%和15%，未來項目開發(fā)的資金將來自銀行、金融機構(gòu)及其他第三方的外部融資；中海企業(yè)發(fā)展及上海龍華建設(shè)按各自股權(quán)比例以股東貸款撥付。
中國海外發(fā)展公布的前三季度數(shù)據(jù)顯示，期內(nèi)，公司的收入為1174.1億元，經(jīng)營溢利為226.0億元，較去年同期不包含收購股權(quán)所產(chǎn)生收益的經(jīng)營溢利，同比上升5.9%；銀行結(jié)余及現(xiàn)金為1155.3億元，凈借貸比率為39.7%。
來源：澎湃新聞
