第一條為規范規劃管理建筑面積的廣州計算，根據《建筑工程建筑面積計算規范》(GB/T50353-2005)的將規積計規定，結合本市實際，范管制定本辦法。理建

第二條 在廣州市行政區域內，筑面城鄉規劃管理中建筑工程建筑面積的廣州計算，一般情況下，將規積計按照《建筑工程建筑面積計算規范》(GB/T50353-2005)執行，范管遇有本辦法第三至十一條所列情況的理建，按照本辦法執行。筑面

房屋預售及房屋產權登記時的廣州建筑面積測算，不適用本規定，將規積計按照《房屋測量規范》(GB/T17896.1—2000)及有關規定執行。范管

第三條 住宅建筑層高大于3.6米且小于或者等于5.8米(3.6+2.2米)的理建，按照該層水平投影面積的筑面2倍計算建筑面積;住宅建筑層高大于5.8米的，按照該層水平投影面積的3倍計算建筑面積。

第四條 辦公建筑層高大于4.5米且小于或者等于6.7米(4.5+2.2米)的，按照該層水平按影面積的2倍計算建筑面積;辦公建筑層高大于6.7米的，按照該層水平投影面積的3倍計算建筑面積。

第五條 普通商業建筑層高大于5.0米且小于或者等于7.2米(5.0+2.2米)的，按照該層水平按影面積的2倍計算建筑面積;普通商業建筑層高大于7.2米的，按照該層水平投影面積的3倍計算建筑面積。

第六條 居住建筑的陽臺、入戶花園、設備間以及非居住建筑的陽臺、空中花園、活動平臺等半開敞空間，按照其水平投影面積計算建筑面積。

第七條 飄窗突出外墻結構邊線小于或者等于0.5米且高度(含上下結構厚度)小于2.2米的，不計算建筑面積。超出上述規定的，按照其水平投影面積計算建筑面積。

第八條 突出建筑外墻結構邊線小于或者等于0.5且無圍護結構的花池、結構板、空調外掛機擱板等建筑外墻附屬物不計算建筑面積。突出建筑外墻結構大于0.5米或者有圍護結構的，按照其水平投影面積計算建筑面積。

第九條 架空層、避難層、結構轉換層、設備管理夾層層高小于2.2米的，不計算建筑面積。層高大于或者等于2.2米的，按照本規定及《建筑工程建筑面積計算規范》(GB/T50353-2005)計算建筑面積。

第十條 規劃要求配建的公共服務設施的建筑面積按照套內面積計算。

第十一條 辦公、普通商業建筑的門廳、大堂、中庭、內廊、采光廳等公共部分，不按本辦法計算建筑面積，其建筑面積的計算值按照《建筑工程建筑面積計算規范》(GB/T50353-2005)執行。

復式住宅的客廳、起居室層高小于等于該住宅的標準層的2倍層高的，按照該層水平投影面積計算建筑面積，大于2倍層高的，按照該層水平投影面積的3倍計算建筑面積。

第十二條 本辦法自2011年6月1日起施行，有效期五年。（責任編輯：JTan）