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近日，臺海北京一樓盤“買一送一”活動受到關注。買北有消息稱，京兩居室景房購買北京招商璀璨公元一套77平方米的送煙兩居室，免費贈送山東煙臺一套108平方米的臺海海景現房。不過，買北8日下午，京兩居室景房中新經緯從樓盤開發商和置業顧問兩方面核實得知，送煙該活動已經取消。
公司回應“買一送一”活動
上述北京新房項目是位于通州區的招商璀璨公元，開發商為招商蛇口。招商蛇口相關人士對中新經緯稱，樓盤并未對外宣傳“買一送一”，而是項目聯動，購房人可選擇，也可不選擇度假房。
上述人士發來的招商璀璨公元的宣傳海報顯示：成為璀璨公元約77平方米戶型的業主，即有機會贏取煙臺度假房、三亞雙人游套票、豪華游輪套票等大獎。該活動的時間是清明節的三天假期，需要客戶在4月30日之前付清全款并且簽約。他稱，目前該活動已經取消。招商璀璨公元的一位置業顧問也在電話中對中新經緯表示，該項活動沒有了。
據了解，該項目所在的通州區東小馬地塊是招商蛇口于2023年4月拍得，當年7月正式發布案名“璀璨公元”。8月，璀璨公元項目開盤。之后，招商蛇口北京公司對外宣稱，開盤首日銷售額達15.6億元人民幣，打破近兩年通州副中心首開銷售金額紀錄。
據招商蛇口2023年年報，招商蛇口擁有璀璨公元項目100%權益，項目占地面積29562平方米，規劃計容建筑面積65035平方米，2023年簽約銷售面積為20812平方米。按此計算，截至2023年年末，該樓盤的銷售面積占規劃計容建筑面積的約32%。
營收下降、利潤回升
整體看，2023年，招商蛇口的銷售規模出現逆勢微增，全年累計實現簽約銷售面積1223.41 萬平方米，實現簽約銷售金額2936.35億元，銷售規模躋身行業前五。
2023年，招商蛇口出現了營收下滑、利潤增加的經營狀況。2023年，招商蛇口實現營業收入約1750.08億元，同比下降4.37%，是近幾年來該公司首次出現營收規模下滑的情況；實現歸屬于上市公司股東的凈利潤約63.19億元，同比增長48.20%；歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤約57.33億元，同比增長69.23%。據Wind數據顯示，上述兩個利潤指標扭轉了近幾年持續下滑的局面，但是，利潤規模仍較歷史高點“腰斬”。
對于歸屬于上市公司股東的凈利潤同比增加48.20%，招商蛇口在年報中解釋，主要系2023年度計提資產減值損失、信用減值損失同比減少，以及當年結轉項目權益比例同比提升所致。
就璀璨公元所在的招商蛇口華北區域，2023年，華北區域實現營收131.89億元，同比下降10.14%，占公司總營收的比例由2022年的8.02%，降至2023年的7.54%。2023年，招商蛇口華北區域的營收規模在公司八大區域中排在第六位。
在今年3月20日舉行的招商蛇口2023年度業績發布會上，招商蛇口董事長蔣鐵峰表示，在各項政策的引導下，房地產面臨的調整預計在2至3年內逐步解決，之后會進入相對穩定、可持續的穩健發展階段。
來源：21經濟網
