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3月20日，嘉里建設(shè)減少今年將繼嘉里建設(shè)（00683.HK）披露2023年年報情況。去年
財報顯示，收入慎態(tài)2023年嘉里建設(shè)收入約130.9億港元，同比同比減少10%。續(xù)保對于收入減少的持審原因，嘉里建設(shè)表示主要由于公司在中國香港即內(nèi)地的嘉里建設(shè)減少今年將繼發(fā)展物業(yè)銷售收入減少至63.49億港元，而且投資物業(yè)和酒店組合的去年租金收入則增加所抵銷。具體來看，收入慎態(tài)物業(yè)銷售收入約63.49億港元，同比減少26%；酒店營運收入約17.55億港元，同比增加66%；物業(yè)租賃及其它收入約49.86億港元。公司股東應占凈利潤約32.43億港元，同比增加18%。
2023年嘉里建設(shè)的合約銷售額約140.71億港元，而2022年為53.54億港元。主要因為公司在內(nèi)地的上海浦東薈萃庭、杭州馥源庭以及香港緹山三個住宅項目售罄。
在土地儲備方面，2023年嘉里建設(shè)收購了兩宗地塊。在香港購入了一幅位于荃灣的住宅地塊，項目可俯瞰青衣及汀九海濱，樓面面積約31.4萬平方英尺。在中國內(nèi)地繼續(xù)整合位于上海市中心的綜合用途地塊。該地塊位于上海市黃浦區(qū)金陵路，總樓面面積約506萬平方英尺，發(fā)展涵蓋住宅公寓及聯(lián)排別墅、辦公室、高街零售及民生設(shè)施，為集團一個重要的戰(zhàn)略項目。
嘉里建設(shè)表示，這兩個新增項目使公司的總土地儲備達到樓面面積5090萬平方英尺，為集團未來六年的項目發(fā)展提供充足供應。
截至2023年末，嘉里建設(shè)的總借貸約551.31億港元，包括415.11億港元的港元貸款，121.81億港元的人民幣貸款，9.96億港元的澳元貸款及4.43億港元的日元貸款。公司的現(xiàn)金及銀行存款共138.45億港元。
嘉里建設(shè)表示，集團采用積極主動的模式管理其流動資金，以確保資本資源有充足的空間來滿足融資需求，尋求嚴謹?shù)耐顿Y機會，并作出保護以應對非預期的外部經(jīng)濟沖擊。資金需求受到密切監(jiān)控和定期審查，以允許相當程度的財務(wù)靈活性和流動性，同時優(yōu)化資金成本。截至2023年末，集團以無抵押及有擔保基準維持其所有貸款，并無資產(chǎn)被抵押。集團將繼續(xù)在可能的情況下以無抵押方式獲取融資，并在有需要時以有抵押項目貸款作為補充。
嘉里建設(shè)主席郭孔華在談及展望2024年時表示，預計經(jīng)濟環(huán)境不會顯著改善，因此將繼續(xù)保持審慎態(tài)度。公司將專注于銷售香港及內(nèi)地的發(fā)展物業(yè)項目。鑒于這些優(yōu)質(zhì)的發(fā)展物業(yè)較為珍貴，公司對其前景仍然樂觀，并將致力平衡銷售步伐及銷售利潤。
在投資物業(yè)方面，公司將繼續(xù)為租戶及訪客提供卓越的服務(wù)及體驗，及嚴格控制成本，以維持穩(wěn)定的業(yè)績。較樂觀的角度而言，香港全面撤銷的房控政策對市場發(fā)展有著正面影響。此外，公司預計香港利率趨向穩(wěn)定，以及內(nèi)地多個城市持續(xù)放寬房地產(chǎn)市場的管制規(guī)則，皆將有助于提振市場的情緒及信心。集團將秉持審慎的態(tài)度，專注于及時交付現(xiàn)存項目，優(yōu)化物業(yè)資產(chǎn)，以及延遲任何非必要的資本支出。
資料顯示，嘉里建設(shè)成立于1978年，由郭鶴年家族持有，公司的主要業(yè)務(wù)為物業(yè)（嘉里建設(shè)、長春產(chǎn)業(yè)、Shang Properties Inc、PPB集團—物業(yè)部）、物流（嘉里物流）、酒店（香格里拉集團）、食品與農(nóng)業(yè)（豐益國際、聯(lián)邦集團）、海事（太船航運、POSH、PaxOcean）和其他（嘉通院線、嘉里一酒香有限公司和K2）。
來源：澎湃新聞
